​房屋契税是什么意思 2020年房屋契税新政策 房屋契税*丢了怎么办

房屋契税是什么意思？房屋契税是指在进行房屋买卖的时候需要缴纳的税收，一般是根据合同中房屋的价款来缴纳。关于房屋契税几乎每年都有有所更新，下面就和小编一起来看看房屋契税是什么意思，顺便来说说2020年房屋契税新政策以及房屋契税*丢了怎么办。

一、房屋契税是什么意思

（一）房屋契税是什么意思

房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100*征税（房交会契税优惠除外）。

房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

（二）房屋契税缴纳标准

1、一般来说，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区*不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。在购买二手房的时候，非普通住宅契税要加倍。

2、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，*住宅3%全部由买方承担。

3、地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

二、2020年房屋契税新政策

1、2020年房屋契税新政策

根据2020年房屋契税新政策规定，个人购买住房实行差别化*。当个人购买普通住房，且该住房为家庭*住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，*减半征收，即实际*为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税*按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业*性房产，均按照4%的*征税。

2、享受契税优惠政策条件

（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；

（2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

（3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

三、房屋契税*丢了怎么办

1、房屋契税*

房屋契税*是证明房子交了契税的证据，房屋契税*的主要作用是能够清楚证明你在买房子的时候房子的价格是多少，如果你想要卖房子或者其他*办理房屋过户，就需要用到这个票据了。

2、房屋契税*丢了怎么办

在房子交易时候，房屋契税是证明缴纳个税、辨别房屋的年龄、办理过户等数据的证明。房屋契税*一定要认真、慎重保管，当然丢了的话也是可以补开的，可以带上个人有效身份证件，直接到所在地的税务部门根据他们的补办手续补办即可。