天津房价进入下降通道是真的吗 2020天津房价跌了

天津是我国的直辖市，也是国务院批复确定的环渤海地区的经济中心，近年来的发展是非常不错的。不少年轻人来到天津打拼，很关心天津房价的走势。*近有消息称，天津房价进入下降通道是真吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看2020天津房价跌了的具体内容，给有需要的朋友提供参考。

一、天津房价进入下降通道是真的吗

1、2016年年中，梁爽(化名)以130万元的总价款买下天津市东丽区一套二手房，买完之后房价继续蹿升，*时达到210万元。但随着调控降临，价格一路下挫，*近的挂牌价在140万元左右，基本跌回4年前购买时价格。梁爽感慨，名义上房价涨了10万，但算上物价上涨、房贷利息，可能还要赔钱。

2、时间线拉回2015年，在多次降准降息和楼市调控放松的刺激下，全国多个主要城市的房地产市场表现出上扬势头，天津房价也出现上涨。这年底，梁爽打算在天津入手一套住宅，“当时我们相中了一套总价不到90万元的房子，由于临近春节，就计划过年后再买。但刚过春节，房东要求涨价10多万元，就放弃了。”

3、到2016年，天津市场愈发火热，梁爽变得比较焦急，*终，她于2016年7月敲定东丽区一套二手住宅，总价款为130万元。她说：“当时的房价*一个价，涨得很快。我们买入后，房价还在涨，没过多久，同小区同户型的二手房挂牌价*达到了220万元，如果推算实际成交价，怎么也有210万元。那时候，我们很庆幸，虽然没有赶在*点买，但也赚了不少。”但*近几年天津的房价进入了下降通道，同小区二手房源的挂牌价已经降至140万元，基本跌回买入时的价格，算上物价上涨、房贷利息，这可是亏本买卖。

4、由此可见，天津房价进入下降通道是千真万确的。我们可以通过查看天津的市场，对房价有一个全面的了解。目前不管是新房，还是二手房，价格下跌成为当地房地产市场的主流形态，市区内的很多楼盘，都出现了数千元/平方米的跌幅。买到高点的购房人，或许都要承担至少数十万元的账面损失。

二、2020天津房价跌了

1、关心天津房价朋友相信都知道，*近几年该地区的房价都处于下跌的状态，就2020年3月的第三周而言，天津楼市二手房挂牌价从20756元变为20713元，本周下跌43元，持续下跌。天津楼市近三周在售二手房数量为109307套，109858套，110948套，持续上涨，由此可见，当供大于求的时候，房价会出现下跌的情况。

2、2020天津房价跌了的原因，主要是区域房板块差距太大，导致整体呈现一个下行通道的状况。属于核心区带有优质学区房的小区价格还是相对坚挺一些，而下跌的比较厉害的小区主要是郊区没有优质配套设施的小区。

3、对于天津的房子来说，它*的优势就是教育资源。如果天津房子如果没有搭上这个线，基本上就是歇菜了，而且就是搭上了学区房，也只能维持一个不跌的尴尬局面，这也导致2020天津房价跌了的原因。

4、再加上2020年疫情对全国房地产的冲击，上半年整体的成交量就少得可怜，特别是天津偏僻地区的房子更是无人问津，价格一路下降。