上海使用权房限购是真的吗 上海使用权房限购实施时间 上海使用权房限购新政2019

上海使用权房，是指上海市只可享有使用权，不可享有出售、交易权利的住房，也被称之为*公房。目前有消息传出，上海使用权房限购了。那么上海使用权房限购是真的吗？上海使用权房限购实施时间是什么时候呢？接下来通过对上海使用权房限购新政2019的介绍，来给大家说一说上海使用权房限购了的情况。

一、上海使用权房限购是真的吗

1、上海使用权房限购是真的吗？*是肯定的。上海市日前印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知，其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购。新办法自2019年12月1日起施行，与此同时1999年印发的《上海市公有住房差价换房试行办法》将自新办法实行日开始废止。

2、上海2019年12月1日实施的使用权房限购政策，主要是针对使用权房的数量进行限购，对于购买人群并没有给出明确的限购规定。但是根据不同人群，进而限购的数量是不一样的。2019上海使用权房限购具体规定如下：

（1）本市户籍家庭拥有2套及以上住房

两套及以上住房，包括公有住房承租权和住房产权的，上海限购政策规定不得再通过差价换房*，取得公有住房承租权。

（2）本市户籍单身且年满18周岁个人拥有1套住房

1套住房包括公有住房承租权和住房产权的，不得再通过差价换房*，取得公有住房承租权。

（3）同一户公有住房承租权

本市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人，不得通过差价换房，取得同一户公有住房承租权。

二、上海使用权房限购实施时间

上海使用权房限购政策一出，对于上海使用权房限购实施时间人们的关注度也是很高。那么上海使用权房具体实施的时间是什么时候呢？

据了解，上海使用权房限购新政策，是从2019年12月1日正式实施，自2019年12月1日以后，上海市使用权房，将严格按照新政的相关限购规定进行。对于购买使用权房的家庭或者是个人来说，要注意这一点。

此次上海实施使用权房限购新政，主要是为了规范公有住房差价交换活动，保障居民基本居住需求，维护公有住房管理秩序，进而制定的。新政不仅明确使用权房限购的数量，同时对于差价换房也给出了明确的说明，进而使用权房购买者，不仅要注意购买数量问题，同时还要注意差价换房问题。由此可见，未来在上海市购买长租形式的使用权房也更加的严格了，自此上海购房将不再有“不限购”这一类型。

三、上海使用权房限购新政2019

上海印发的《上海市公有住房差价交换办法》通知，对于上海使用权房的购买和使用给出了明确的规定，下面就来根据这一办法，详细看下上海使用权房限购新政2019具体内容。

1、上海使用权房限购

（1）沪籍家庭拥有2套及以上住房的，不能再买使用权房；

（2）沪籍单身家庭拥有1套及以上住房的，不能再买使用权房；

（3）户口本不在一起的沪籍家庭，只能买一本房卡的使用权房，不能购买多本房卡的使用权房。

2、不得差价换房的情形

（1）整幢独用的花园住宅，或者差价换房后形成整幢独用花园住宅；

（2）产权不明晰的；

（3）已列入确定的房屋征收范围内的；

（4）已列入旧住房成套改造计划的；

（5）承租人拖欠租金尚未结清的；

（6）承租人在承租房屋内擅自搭建，或者附有违法建筑尚未处理的；

（7）已进入行政处罚程序，或者因纠纷已进入诉讼、仲裁程序的；

（8）依法应当由出租人收回的。

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