一房两证是什么意思

　　很多人买了房子之后都会记得要办理房产证，但是对于两证可能不是特别清楚，那么一房两证是什么意思呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关介绍，供大家参考。

　　1、一房两证是指一个房子会有两本证，即国有土地使用证和房屋所有权证两个。现在进行的不动产登记实现了两证合一，今后大家买房拿到的都是统一后的不动产证。当前我国实施严格的土地使用权和房屋权属制度，由于各地两证合一工作的进度不一，有些地方已经实施了新的不动产权登记制度，而有些地方只发房产证。

　　2、房产证相当于房屋的身份证，主要用来证明房屋的所有权。这和土地证区别很大，一个是房屋证，一个是土地证。主要目的是确认房屋的主人和房屋的面积、用途、地理位置等信息数据。

　　3、首先产权证证明的是产权属性，土地证证明的是房屋所在土地的核定使用年限。但是没有房产证的房子不能买，因为土地证不能证明房子的所有权，也不能作为房东拥有房屋权利的证明。

　　4、但是土地证和房产证的概念是常见的，但在某些情况下也有一定的特殊性。如果业主拥有国有土地使用证，那么他的房子可以买卖、捐赠、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地)，那么房屋是不能抵押的，出售和赠与要经乡镇有关部门同意才能办理。