精装修房如何验收 新房验收需要注意哪些事项目

现在许多楼盘都是精装交付取代毛坯交付，将成为未来交房的大趋势。这会提升整个房地产、家装、家居建材行业效能，也为业主省了不少心。但是大家时常会看到精装房入住后出现“质量问题”的报道和吐槽，就会产生很多纠纷。那么精装修房如何验收，新房验收需要注意哪些事项目，本期就给大家带来相关内容。

一、精装修房如何验收

1、首先从入户门开始检查，检查门套和门是否紧密结实、牢固、无缝，与墙壁结合是否牢固，其次门开合时是否有尖锐的噪音，有声音说明入户门质量不是很好，建议室内的门都要检查一遍。

2、看窗户和阳台的玻璃护栏安装是否牢固，是否有锈，关乎安全这方面一定要认真仔细，不合格也验收就是对家人的不负责。

3、看墙面是否有起鼓、脱皮、掉粉、开裂的现象。如果墙面贴的是墙纸墙布的话，就要看墙纸墙布有没有起鼓、衔接处是否整齐无缝。

4、看完墙面看开关插座和灯，把室内的灯都打开看是否能用，插座也都使用一遍看是否能用，再看开关插座是否安装牢固。

5、看地砖是否有严重色差、刮痕，砖与砖之间的缝隙是否达到标准，多敲一些地砖听听有没有空鼓的现象。

6、如果地面铺的是木地板，就要观察木地板是否有凹凸不平的现象，看木地板之间有无缝隙，看木地板安装是否牢固结实，看木地板是否已打地板蜡。

7、看厨房卫生间看看水龙头是否能正常出水，看水压是否正常，顺带看看厨房卫生间的水路是怎么走的，走顶就比较好，翻新厨房和卫生间就会比较省心。

8、看卫生和阳台的地漏是否能正常出水和是否防异味，要是精装房的地漏不能正常快速出水，管道有可能是被装修残留的泥沙给堵住了。

9、如果精装房是带橱柜和衣柜的，验收时多看橱柜和衣柜的柜体板、门板、铰链、滑轨的质量如何，橱柜还要看水槽和台面的质量，检查完橱柜还得检查烟道能否正常抽风。

二、新房验收需要注意哪些事项目

1、“钱”

验房和办理入住当天，业主需要缴物业费；水、电、燃气预缴费；停车等费用。所以银行卡和现金，一定要带，避免新交楼盘的物业办公室暂时不能移动支付，缴不了费。

2、“合同”、“图纸”、“工具”

除了钱，业主还需要带好《购房合同》，要求置业顾问或物业经理准备好《户型图纸》（户型图*是有尺寸的）、《水电路图纸》、《交房两书》、尤其是《装修材料确认单》，方便验房时现场比对，有证可查。

3、“验房工具”

如果业主请装饰公司的施工监理、设计师来一起验房，专业人士有专业工具。业主自己验房，一定要准备验房工具。