大修基金和维修基金有什么区别 大修基金*迟什么时候交 大修基金什么时候退回

　　大修基金指的是物业专项维修*，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的钱款，一般是授权业主委员会统一管理和使用基金。接下来，我们就一起来了解一下关于大修基金和维修基金有什么区别，大修基金*迟什么时候交以及大修基金什么时候退回的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、大修基金和维修基金有什么区别

　　1、大修基金指的是物业专项维修*，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的钱款，一般是授权业主委员会统一管理和使用基金。

　　2、房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金以及房屋本体的维修基金，房屋公用设施专用基金是用于物业共用的部分，还有设备的更新与改造等项目，不可以挪作他用。

　　3、涉及大修基金的专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担;部分共有的维修、更新、改造项目，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例进行分摊。

　　二、大修基金*迟什么时候交

　　1、大修基金*迟需要在办理房屋入住手续前缴纳，没有交存首期住宅专项维修*的，开发建设单位或公有住房售房单位不可以把房屋交付给购房者。

　　2、根据住宅专项维修*管理办法，第12条规定，商品住宅的业主需要在办理房屋入住手续前，把首期住宅专项维修*存入住宅专项维修*专户。

　　3、已售公有住房的业主需要在办理房屋入住手续前，把首期住宅专项维修*存到公有住房住宅专项维修*专户或交由售房单位存入公有住房住宅专项维修*专户。

　　三、大修基金什么时候退回

　　1、住宅专项维修*管理办法中规定，业主遇到以下情况可以主张退回装修基金：房屋分户账中结算后，如果还有剩余的大修基金，应该返还给小区业主;开发商交存的大修基金余额应该返还给开发商，如果找不到开发商了，就应该返还给小区业主。

　　2、在购买新的商品房的时候都要按照规定支付房屋大修基金，具体费用是房屋成交价格的2%~3%，普遍都是由开发商代为收取，然后转交房管部门，在小区没有成立业主大会之前，由房管部门代为监管。

　　以上就是关于大修基金和维修基金有什么区别，大修基金*迟什么时候交以及大修基金什么时候退回的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于大修基金的内容，就请继续关注本站。