买毛坯房的好处和优点 买毛坯房要注意哪些问题

毛坯房对于当下的年轻人来说真的是一个很不错的选择，既是新房，没人住过，价格又比精装房更为划算一点，也不用担心开发商自带的装修不和自己的心意，需要重新拆除，费时费力。今天小编就来和大家说说买毛坯房的好处和优点，买毛坯房要注意哪些问题，希望对大家有所帮助。

一、买毛坯房的好处和优点

1、替业主省钱

精装房的装修报价不低，这对于普通刚需购房者来说，是一笔不小的费用。还有些购房者买房是为了*，精装房也不大适合，如果是偏远的郊区，收房后找到房客都不容易。选择毛坯房则相对灵活得多，出租之前再装修，还可以毛坯状态直接转卖他人。

2、房子质量更有保障

经过精装修后的房子，其原本的很多细节都会被遮挡住，就算是专业的验房师也很难透过表象看到房子各处的本质。 而毛坯房则不一样，由于其表面并未做处理，整个房子相当于一个空架子，这样房子原本的各处细节都会被毫无掩饰地呈现在购房者面前。如果房子有墙体裂缝、地面渗水等问题，购房者都能够一览无遗，这样就能更及时地沟通解决。所以说，购买毛坯房质量更有保障。

3、收房相对省心

对于业主来说，毛坯房收房要比精装房简单省心不少，至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。业主本人可以参与设计、选材和施工，质量问题自己把关。

二、买毛坯房要注意哪些问题

1、向开放商要“三书一表”

买毛坯房收房的时候注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送至房产部门备案后，开发商就必须对其终生负责，若出问题，就可以追究开发商的责任。

2、检查墙壁

仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹；房顶上是否有裂缝；墙身顶棚有无部分隆起（用木棍敲一下有无空声）；墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方。