买毛坯房的好处和优点 买毛坯房要注意哪些问题
毛坯房对于当下的年轻人来说真的是一个很不错的选择,既是新房,没人住过,价格又比精装房更为划算一点,也不用担心开发商自带的装修不和自己的心意,需要重新拆除,费时费力。今天小编就来和大家说说买毛坯房的好处和优点,买毛坯房要注意哪些问题,希望对大家有所帮助。
一、买毛坯房的好处和优点
1、替业主省钱
精装房的装修报价不低,这对于普通刚需购房者来说,是一笔不小的费用。还有些购房者买房是为了*,精装房也不大适合,如果是偏远的郊区,收房后找到房客都不容易。选择毛坯房则相对灵活得多,出租之前再装修,还可以毛坯状态直接转卖他人。
2、房子质量更有保障
经过精装修后的房子,其原本的很多细节都会被遮挡住,就算是专业的验房师也很难透过表象看到房子各处的本质。 而毛坯房则不一样,由于其表面并未做处理,整个房子相当于一个空架子,这样房子原本的各处细节都会被毫无掩饰地呈现在购房者面前。如果房子有墙体裂缝、地面渗水等问题,购房者都能够一览无遗,这样就能更及时地沟通解决。所以说,购买毛坯房质量更有保障。
3、收房相对省心
对于业主来说,毛坯房收房要比精装房简单省心不少,至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。业主本人可以参与设计、选材和施工,质量问题自己把关。
二、买毛坯房要注意哪些问题
1、向开放商要“三书一表”
买毛坯房收房的时候注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,同时注意看各个分项是否有备案,比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要,只需将项目送至房产部门备案后,开发商就必须对其终生负责,若出问题,就可以追究开发商的责任。
2、检查墙壁
仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹;房顶上是否有裂缝;墙身顶棚有无部分隆起(用木棍敲一下有无空声);墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方。
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