买房首付几成*划算 买房首付不够怎么解决 买房首付款交了能退吗

如今的房价真是让人高不可攀，很多购房者只能通过贷款的*来购买房屋，虽然是贷款买房，但是也需要先付一定比例的首付款，对于现在的房价来说，首付款也是一笔不小的*。那么买房首付几成*划算？买房首付不够怎么解决？很多购房者交了首付款又不想买了，那么买房首付款交了能退吗？下面一起来看看吧。

一、买房首付几成*划算

一般来说，银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求*35％，而像天津等多数二线城市则规定，*购房，首付*30％，各地银行对“*购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

如果购买80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是很低的首付款了。如果手头宽裕，就不一定只付24万的首付款。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

购房者如果手里的*比较宽裕，自然可选择适当提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的话，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款*省钱。但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的是东拼西凑凑来的，那么就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

二、买房首付不够怎么解决

1、利用好公积金

很多企业都会给职工缴纳住房公积金，所以交住房公积金的购房者一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押旧房子

如果购房者有其他房产的话，还可以抵押旧房子来获取贷款，然后用来支付首付，这是一种很常见的*。而且这种*能获得较大额度的贷款，但是购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率很高，贷款年限也会缩短。

3、寻求父母的资助

虽然啃老是一种不好的现象，但是如果父母的经济条件不错，而你的首付款刚好不太够的话，还是可以向父母寻求帮忙的。但大家要记住，父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在*宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、重新选房

如果购房者所看重的房屋首付款超出自己太多的话，而以上三种*都不能帮到购房者的话，那么就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要非要有这么大的压力。

三、买房首付款交了能退吗

买房首付款交了能退吗？这在现实生活中会经常遇到，突然不想买了，或者钱有其他的用途了，所以就想把交了的首付退回来，下面小编对这个问题进行了解答，一起学习吧。

1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。

2、如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。

3、如果是因为购房者自己的原因，比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。