小区绿化率高好还是少好 买房绿化率多少合适 绿化率30的楼盘怎样

买房时我们需要考虑的问题有很多，包括小区绿化率也在考虑范围内，小区绿化率是比较重要的指标，关系着小区内的居住环境。但是有很多购房者不知道小区绿化率的具体标准，那么小区绿化率高好还是少好？买房绿化率多少合适？绿化率30的楼盘怎样？下面我们一起来看看吧。

一、小区绿化率高好还是少好

现在购房者买房不仅仅只关注房子的户型了，小区绿化率也是购买者选房的重要指标之一，那么，小区绿化率高好还是少好呢？

在很多人的认知中，小区绿化率越高，居住起来越舒适，所以大多数购房者倾向于购买绿化率高的房子。开发商在卖房时，也会对绿化进行大力宣传。其实，当绿化率到达一定界限时，再高并不一定是件好事，过高的绿地率也会影响你的居住。

首先，绿地意味着各种树木植被，而养护这些植物，也需要耗费金钱成本。成本过高或属于维护，这些超出需求范围的绿地，可能会降低你的居住体验。而且，这些养护成本很有可能摊高你的物业费用。

其次，片面追求过大的绿化率，很有可能会挤占道路宽度。其实宽敞的道路，良好的通过性，能够让生活更加高效便捷。

而且，住宅小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成。过大的绿地面积不仅会挤占道路广场的空间。随着我们对休闲运动的需求扩张，这些活动空间的实际效用，要比过多的绿地来的更实惠。

因此，小区绿化率并不是越高越好，挑选房子时绿化率不要一味求大，国家规定的绿化面积不低于30%就足够了。

二、买房绿化率多少合适

现在环境污染严重，很多人在购房的时候，也希望自己的小区更适合居住，然后希望小区的绿地面积更多一些，但是开发商却不是这么想的，所以绿化率通常以下限控制，政策对住宅小区的绿化率有明确的规定，住宅小区的绿化率不能低于30％，如果没有没有达到这一标准，国家是不会允许房地产开发新的项目的。

如果按国家规定的绿地率，那么居住区用地范围内的绿化地面积不能少于总面积的百分之七十。但是在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于百分之三十。绿化率越高容积率就会低一些，建筑密度一般也就比较低，这样开发商可用于回收的*面及就比较少，但是住户会住得越舒服。

换一个说法就是，一个良好的小区，其高层住宅容积不应超过百分之五，多层住宅则不能超过百分之三，绿化地不低于百分之三十。当然，这在现实生活中也不是每个小区都可以做得到，这里只能给出一个标准。

三、绿化率30的楼盘怎样

众所周知，小区的环境好坏决定了我们居住的舒适度，而现在的小区绿化率是很多购房者参考的一个指标。绿化率高的小区往往更吸引购房者的目光，那么绿化率30的楼盘怎样？下面小编来为大家介绍一下吧。

看绿化环保环境好坏的硬性参照目标是楼盘绿化率，楼盘绿化率=环保项目面积/土地上积(新区建造的楼盘绿化率不应低于30%)。

需求留意的是，开发商常常所说的绿化环保率，其不等于楼盘绿化率，绿化环保覆盖率是绿化环保笔直投影面积之和与占地上积的百分比，相对而言比较广泛，树的影子也可算入绿化环保覆盖率；楼盘绿化率是绿化环保用地占总土地上积的份额，所以绿化环保覆盖率一般要比楼盘绿化率高一些。小区的楼盘绿化率越高，小区的绿化环保环境就越好。

但是，绿化率的高低也是一个双刃剑，绿地面积越大住着肯定越舒服，但是买房的时候公摊面积也就越大。对居住条件要求比较高的有钱人可以不用在乎，但是对大多数人来说，也是十分不划算的。