首套房退税需要什么条件 首套房退税退多少 首套房退税需要哪些资料

　　如果符合相关条件，但是没有享受契税优惠的话，且已经按照法定*3%缴纳了契税，取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。接下来，我们就一起来了解一下首套房退税需要什么条件，首套房退税退多少以及首套房退税需要哪些资料的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、首套房退税需要什么条件

　　1、个人购买普通住房时，单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下的，且该住房属于家庭，成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同*住房的，契税减按1.5%征收。

　　2、对于购买单套建筑面积在90平方米及以下普通住房的个人，且住房是家庭*住房的，契税减按1%征收。

　　3、个人购买普通住房，与上述规定不符合的，就无法享受上述优惠政策，应按法定*征收契税。

　　4、如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的话，且已经按照法定*3%缴纳了契税，取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

　　二、首套房退税退多少

　　1、财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。

　　2、在补助年度里，以产权人实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助，低于则按个人所得税40%的额度给予补助。

　　3、房屋交易且过户后，使用网签合同和购房*去当地建委地税窗口办理退税，*次购买公有住房的城镇职工，在当地规定标准面积以内的部分可以免征契税。

　　三、首套房退税需要哪些资料

　　1、首套房退税需要的资料有产权人的书面申请、购房所在区房地产交易管理机构出具的*次购房证明、身份证复印件。

　　2、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同、按揭银行认定的按揭本息支付证明、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明，审核全部符合要求后,产权人提供本人的*银行、账号、户名。

　　3、退税的原因一般是由于计征工作差错而发生的多征需要办理的退税，或是因税收政策变动所涉及原已征税款需要办理的退税。

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