2020年宅基地新政策 农村宅基地赔偿标准价格 两户一个宅基地怎么办

宅基地主要是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。今年是土地改革的一年，因此关于宅基地的政策也会发生一定的变化。下面就和小编一起来看看2020年宅基地新政策，顺便来说说农村宅基地赔偿标准价格以及两户一个宅基地怎么办。

一、2020年宅基地新政策

2020年宅基地新政策主要包括宅基地实行一户一宅制度、盘活利用闲置宅基地、宅基地可以流转等等，以下是详细内容介绍。

1、宅基地实行一户一宅制度

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

2、盘活利用闲置宅基地

鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等*，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等*农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，*合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

3、宅基地可以流转

根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。我们已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来*，但是我们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给*者，*者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。

二、农村宅基地赔偿标准价格

1、在农村宅基地被征收的时候，一般会给予一定的赔偿。关于农村宅基地赔偿标准价格相信很多人都不清楚，下面就来具体看看吧。

2、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。

3、房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价（其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定）。

4、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的*基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

5、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

6、另外，异地安置每户给予2万元的补偿，房屋附属物等给予等价的补偿。

以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府*政策为准。

三、两户一个宅基地怎么办

1、两户一个宅基地怎么办？一般来说，如果两户之间不存在任何的矛盾纠纷，则两户一个宅基地就可以继续存在，不必要做任何处理；但是若是想要进行分户的话，那么可以先对宅基地进行价值的评估，然后由双方协商决定，若是得了宅基地的一户，就需给另外一户同等价值的经济补偿。

2、不过，如果是其中的一户想要有自己的住房，可以申请宅基地另行建房。

3、宅基地申请条件

（1）申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；

（2）申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

（3）申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

（4）申请宅基地要先向村委提出申请，提交相关证明，符合规划建设和申请条件的，村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。

以上数据来源于网络，仅供参考。