福州经济适用房可以买卖吗 福州经济适用房怎么买 福州经济适用房市场评估价2021

　　2007 年 6 月 7 日之后取得房屋所有权证或不动产权证书的经济适用住房，在拿证时间满 10 年及以上的，买房者才可以申请上市交易或者办理完全产权变更登记。接下来，我们就一起来了解一下福州经济适用房可以买卖吗，福州经济适用房怎么买以及福州经济适用房市场评估价2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、福州经济适用房可以买卖吗

　　1、根据经济适用住房管理办法中的规定，福州经济适用住房在拿到房屋所有权证和土地使用证五年之后，就能够按市场价上市销售，销售时，需要按照现时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的规定比例向政府交纳*。

　　2、需要注意的是2007 年 6 月 7 日之后取得房屋所有权证或不动产权证书的经济适用住房，在拿证时间满 10 年及以上的，买房者才可以申请上市交易或者办理完全产权变更登记。

　　3、土地*价款按经济适用住房所在地段的住宅基准楼面地价的50%进行缴纳，计算方法是住房建筑面积×基准楼面地价×50%，具体由国土部门在受理经济适用住房购房人的相关申请后，按申请时楼面地价进行核定。

　　二、福州经济适用房怎么买

　　1、申请福州经济适用房的条件是：申请人有福州市五城区城镇户口，并在福州市工作、居住;在福州市五城区落户时间满3年;家庭年收入符合市政府公布的当年低收入家庭收入标准;家庭人均住房建筑面积要比市政府公布的当年经济适用住房保障对象的家庭人均住房建筑面积标准低。

　　2、申请人没有结婚的，则必须年满40周岁;申请人如果已经结婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人进行合并计算。

　　3、与申请人在同一户口本的家庭直系亲属，包括配偶、父母、子女的年收入、住房建筑面积需要和申请人进行合并计算。

　　三、福州经济适用房市场评估价2021

　　1、福州的经济适用房有很多，决定房屋市场评估价的因素也有很多，且市场评估价并不是一成不变的，想要了解具体小区的价格，*到当地的相关部门进行咨询。

　　2、在交易福州经济适用房的时候要注意，私下交易的买卖双方具有的交易条件的时间越长，交易的不稳定性就越大，买方的交易风险会随之越大。

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