南昌经济适用房可以买卖吗 南昌经济适用房怎么买 南昌经济适用房市场评估价2021

　　南昌经济适用房与商品房相同，都会发放产权证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏标明是经济适用住房，根据南昌规定，经济适用住房在获得房屋权证后五年内不能上市交易。接下来，我们就一起来了解一下南昌经济适用房可以买卖吗，南昌经济适用房怎么买以及南昌经济适用房市场评估价2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、南昌经济适用房可以买卖吗

　　1、南昌经济适用房与商品房相同，都会发放产权证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏标明是经济适用住房，根据南昌相关规定，经济适用住房在获得房屋权证后五年内不能上市交易。

　　2、购买经济适用房时间达五年以上出售，除了要缴纳交易过户的费用以外，卖房人如果按原价出售给符合经济适用住房的家庭且可以提供当地住房保障出具的同意其出售的证明的，就不用缴纳土地金，且住房性质还是经济适用住房。

　　3、卖房者如果无法提供当地住房保障的出售证明的，当地房地产交易管理需要对其经济适用住房面积部分收取土地金，住房则可以取得完全产权，与商品房一样。

　　二、南昌经济适用房怎么买

　　1、申请人到居住所在地街道办事处领取南昌市居民购买经济适用住房资格申请表，然后由工作单位核实，单位在3个工作日审核，并张榜公示5天，如无异议，予以盖章证明。

　　2、然后居委会会在3个工作日内组织评议和入户调查，评议人包括居委会干部、社区邻里，对符合条件并张榜公示5天没有异议的，进行盖章证明。

　　3、街办会在7个工作日内对居委会和单位公示情况进行核查，没问题后签署审核意见并报区房管局，房管局会进行复核，并报市经济适用住房领导小组办公室，如果没有问题就会公布购房资格。

　　三、南昌经济适用房市场评估价2021

　　1、南昌经济适用房的市场评估价是不统一的，因为地段、小区等都不一样的，大概是在5300元/平方米-8100元/平方米之间。

　　2、想要购买南昌经济适用房，如果买房者的住房和经济条件没有超出申请上市时政府规定的住房保障标准，按(注明价格-购房价)×60%补缴土地*、税、费减免等价款就可以。

　　3、如果买房者的住房和经济条件超出申请上市时政府规定的住房保障标准，则按(注明价格-购房价)×*补缴土地*、税、费减免等价款。

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