福州二手房贷款利率 福州二手房贷款首付比例 福州二手房贷款政策2021

　　如果是首套房的话，购买五区房，福州五区户籍的家庭，首付比例是30%，非五区户籍的家庭，首付比例是40%。买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源，不管是什么户籍，首付比例都是20%。接下来，我们就一起来了解一下福州二手房贷款利率，福州二手房贷款首付比例以及福州二手房贷款政策2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、福州二手房贷款利率

　　1、在福州，申请二手房贷款，贷款年限在六个月及以内，贷款利率是4.60%;贷款年限在六个月到一年，包括一年，贷款利率是贷款4.60%;贷款年限在一到三年，包括三年，贷款利率是5.00%;贷款年限在三到五年，包括五年，贷款利率是 5.00%;贷款年限在五年以上，贷款利率是5.15%。

　　2、现在福州大部分银行都在上调二手房贷款利率，除了少数长期与银行合作的楼盘，首套二手房利率维持基准利率不变。

　　3、除了贷款外，购买二手房还需要契税，是房款的1.5%;印花税，房价的0.1%;交易费，6元/平方米;测绘费，1.36元/平方米;权属登记费，80元;营业税，是差价的20%或是房价的1% 。

　　二、福州二手房贷款首付比例

　　1、如果是首套房的话，购买五区房，福州五区户籍的家庭，首付比例是30%，非五区户籍的家庭，首付比例是40%。购买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源，不管是哪里的户籍，首付比例都是20%。

　　2、如果是二套房的话，购买五区房源，福州五区户籍的家庭，首付比例是50%，非五区户籍限购。购买长乐、闽侯、罗源、福清等其他七个县市区房源，不管是哪里的户籍，首付比例都是30%。

　　3、福州限购区域是福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾;限购房屋类型是房屋建筑面积在144平方米及以下的新建商品住房和二手房屋。

　　三、福州二手房贷款政策2021

　　1、从政策来说，福州作为福建的省会，是国家政策支持的区域，政策送了福建两大实惠政策，分别是金砖会议的厦门、数字中国和遗产大会的福州。

　　2、贷款申请人的名下的二手房如果是军产房、小产权房等特殊性质的二手房，就需要注意了，这类房屋是不可以上市交易的，当然也无法申请银行贷款。

　　3、贷款申请人的二手房如果是经济适用房之类的保障性住房，且购买时间还没满5年的话，银行多数也不会审批二手房贷款的。

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