前期物业管理是指什么 前期物业管理费用谁承担 物业前期和后期哪个好

　　随着人们的住房消费档次不断的提高，对于物业管理水平的高低日益也成为购房人比较关注的热点之一。物业管理直接会关系到入住后生活当中的诸多方面，有很多人想要了解前期物业管理是指什么?前期物业管理费用谁承担?物业前期和后期哪个好?接下来小编就为大家带来关于这几个问题的相关内容知识，供大家参考，一起来了解一下吧。

　　一、前期物业管理是指什么

　　1、前期物业管理指的是房屋自出售之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。物业管理是指业主区分所有建筑物的公用部分，共同管理建筑物区域内的公用建筑物、场所和设施，或对物业服务企业、其他管理者进行业主共享的建筑物、设施、设备、场所的管理活动。

　　2、根据我国物权法规定，业主是可以自行管理物业，也可以委托物业服务，或者是其他管理者来进行管理的。物业管理有广义和狭义的区分，广义的物业管理是包括共同管理的过程和业主，委托物业服务或者是其他管理人进行管理的过程。狭义物业管理是指业主和物业签订委托合同，由物业服务企业来进行管理，以及维护修缮。

　　二、前期物业管理费用谁承担

　　1、通常情况下前期物业管理费是由开发商来出的，企业发生下面这几项费用是不得计入开办费当中的：

　　(1) 由*者负担的费用支出。

　　(2) 筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益，利息支出等等方面。

　　(3) 有取得各项固定资产或者是无形资产所产生的费用支出。

　　2、如果是开发商以及物业和业主这三方已经验收过房子并且交了钥匙，那么就说明业主已经接收了房产，物业费则是要从你要是开始计算并预交一年物业费的。

　　3、如果是没有入住也是要交物业费的，因为物业提供了小区的绿化，电梯卫生等多项服务，不只是单独针对一个家庭，而是面向小区内所有的业主，所以只要产权在您的名下，而且业主也验收了房子，那么就该交此物业费。

　　三、物业前期和后期哪个好

　　1、对于物业前期和后期哪个好，这主要是看业主所谓的前期是指的没有交房还是在售房部工作还是其他方面的意思，如果是在售房部工作算前期的话，那么跟交房之后的工作还是有些不一样的。

　　2、如果按照职业发展来看的话，前期比后期要好一些，前期就是自己在售楼部做得好，可以找一家新公司来做前期主管，如果能熬到交房的话，那么就很有可能会晋升为项目经理。

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