交房验房的流程是什么 交房验房的注意事项有哪些

买房子并不意味着可以立即装修。前面还有一个重要的程序是不能忽略的，那就是验房。只有验房完毕，才能放心的开始装修，否则问题和烦恼可能不断，那么交房验房的流程是什么，交房验房的注意事项有哪些呢？下面小编就为大家详细的来介绍交房验房的流程以及注意的一些事项吧。

一、交房验房的流程是什么

1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;

2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;

3、问题解决方案：在验收中发现问题业主可以提出质询、改进意见和解决方案，双方协商并达成书面协议;

4、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等;

5、领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》;

6、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;

7、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费;

8、签署《入住交接单》。

二、交房验房的注意事项有哪些

1、检查插座，建议带上电笔检查每个插座是否有电，开关是否完好，等是否可以正常开启，虽然后期会改，但是也不能成为偷工减料的理由。

2、检查窗户、玻璃是否密闭，安装垂直，玻璃是否有划痕。窗户合叶是否完好，开关窗户是否正常。

3、检查入户门，是否安装垂直，门锁是否完好，合叶知否开关顺畅，锁舌是否安全收回，猫眼是否安装到位。

4、检查地面是否平整，有无裂缝的情况。

5、检查墙面是否平整，垂直，有无裂缝，随机敲打墙面听有无空谷的声音。

6、查看天花板，是否平整，有无裂缝各个墙角是否垂直。

7、查看室内水龙头是否正常开启有水，下水是否畅通。

8、检查天然气报警器是否安装。