准现房和现房的区别

　　其实准现房和现房也是有区别的，如果在没有弄清楚的状况下就贸然买房或许会让你后悔，毕竟买房子是大事因此我们要做到尽可能的了解全面一下，那么在下面的文章中小编就带着大家来了解一下，准现房和现房的区别在哪里?

　　一、准现房和现房的区别

　　1、风险指数不同，准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着而准现房还没有建设好，只能看到或许会存在不确定因素。

　　2、房屋价格不同准现房属于预售性质，房子还没有建好;而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场地段的影响较大一般准现房的优惠力度比现房大。

　　3、性质不同，现房在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证;准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

　　二、为什么准现房会受欢迎

　　1、房子真实可见，不仅能够看到周围的环境还能够看到园林绿化，甚至能够把工程质量及房子现状细细考察一番，选中了户型买下就行，可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，所以才会让很多的购房者对于现房比较喜欢。

　　2、买期房会让消费者等待一年甚至两年后才能交付，因此很多市民比较愿意选择购买准现房，这样可以早日入住以及周围邻居很多已经入住，或者即将入住，而且还不用担心自己入住后之后还要长期忍受公共部分施工的干扰。