毛坯房验房标准是什么 毛坯房验房的步骤细节

拿过房的业主都知道，不论是毛坯房还是精装房，都要验房。做好验房标准功课，才能顺利喜提新房。毛坯房验房的步骤如下：准备工作、检查整栋楼情况、检查门窗、测量层高、检查地面和地板、检查卫生间是否渗水。毛坯房验房标准是什么，毛坯房验房的步骤细节？快来学习下吧！

一、毛坯房验房标准是什么

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房验房的步骤细节

1、准备工作要充足

验房前，要仔细阅读购房合同，还要准备好所有的验房工具。如果有房屋检查的经验，可以咨询有经验的人或在网上收集信息。总而言之，毛坯房验房步骤第一点就是需要知道如何进行毛坯房验房工作，必要时可以事先向验房人员请教。

2、检查整栋楼的情况

检查建筑物本体是否倾向出现，外墙瓦是否坚固，同时检查建筑物火控系统、公共设施等是否能正常使用。

3、检查门窗是否完好

检查每个门体是否有划痕，仔细检查门框之间的密封情况，同时也检查门窗开关是否光滑。窗口：检查窗户边缘是否与墙壁紧密相连，开关窗是否太紧，开关窗是否太紧，打开和关闭是否太顺畅，检查玻璃窗是否状况良好，这是毛坯房验房步骤的第三点。

4、测量层高室内区域

用卷尺测量房屋层高，将测量数据与合同要求的层高进行比较，看是否符合标准，同时测量室内面积，看是否与合同相符。如果误差超过3%，应咨询开发商处理。

5、检查墙面和地板

检查墙壁时，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓，看是否有开裂和渗水等现象。毛坯房验房步骤第五点验收地板时，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂。

6、检查卫生间是否渗水

在做卫生间闭水试验之前，首先需要和楼下邻居打声招呼，做好协商，将卫生间防水至3厘米，24小时观察，看看是否有水位高度的变化，而墙壁并且，看地面是否有渗水。