契税是什么意思 契税是什么时候交的 契税*是不是要等房产证下来才能拿到吗

契税是购房过程中需要缴纳的税费，不过关于契税的具体含义，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来文中了解一下契税是什么意思，顺便来说说契税是什么时候交的以及契税*是不是要等房产证下来才能拿到吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、契税是什么意思

1、契税是什么意思？契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

（3）契税采用比例*，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的*可征。

3、2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

二、契税是什么时候交的

1、契税是什么时候交的？关于契税缴纳的时间，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、关于契税的缴纳时间，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打*让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。

三、契税*是不是要等房产证下来才能拿到吗

1、契税*是不是要等房产证下来才能拿到吗？一般来说，契税*不是等房产证下来才给的。在交完契税后，税务机构就会将*打印给购房者。如果契税由开发商代缴的话，开发商可能会与购房*一起给业主。拿契税*的时间与拿房产证的时间无关，不用等到房产证下来再拿。

2、如果是自己办理的，自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税*给纳税人。公司代收代缴，需要根据公司何时上缴判断。