房价还会继续上涨吗 2019-2020年房价预测 未来房价翻倍的8个城市

房价的涨跌与我们的经济息息相关。曾经有经济学家说，房价的急剧下跌将会对中国的经济造成重大的影响。因此，现在的房价，逐渐成为人们关注的焦点之一。下面就和小编一起来看看房价还会继续上涨吗，2019-2020年房价预测以及未来房价翻倍的8个城市。

一、房价还会继续上涨吗

这几年，我们中国的房地产行业真的是挣到了钱，很多的大佬已经将自己的公司一部分的*投入到房地产行业，不管怎么样，现在房地产行业基本没有亏本的。因为现在中国的房价真的是涨幅太猛了，没有一个城市的房价降了下来。

虽然，每年国家都会出一些相应的约束房价上涨的政策，但是每年房价还是变得越来越贵，并没有受到任何的影响，可以说现在整个中国的房地产行业，不管是大江南北，不论大小城市，全都是一片大涨。

涨幅这么大，很多的小伙伴会问，接下来房价是不是还要涨啊。相信很多人都会问出同样的问题，我们身边的房价能不能降下去啊，现在已经是买不起房子了，再接着涨价我们买房就真的变成不可能的事情了。

其实大家都认为房价根本就降不下去，因为这里面牵连了很多的事情，虽然现在房子供大于求，而且很多的楼盘很难卖出去房子，都是变相的采取措施才能吸引到买房的人们。而且现在很多人的看法也是两个极端。

*种人认为，房价至少还需要涨二十年，我们和一些发达国家比，城镇化的进度还需要二十年之久，大约还有不到三亿农民需要进城。中国的经济变得越来越好，房价必定会跟着一起涨起来。

第二种人则认为，房价很有可能会降到三年前的价格，毕竟现在的房价实在是太高了，人们在买房子这件事情上真的是太难了，如果房子卖不出去，很有可能就会降价，还有的人认为这个价格会降到四年之前的价格。

那么接下来的2019年我们*关注的房价会怎么样呢？还会继续大涨吗？但是有的专家已经说出了不管房价怎么的涨，我们的购买能力真的跟不上现在的涨价的速度了！虽然现在没有明说出来，但是这已经是不争的事实了。

而且现在真正缺房子的人并不是太多，现在买房的大多数人还是工薪阶层，虽然房价的涨幅很快，但是他们的工资并没有跟着房价涨起来，很多人在公司干了五年之久工资也没涨一千。这就是现在的真实情况，我们不得不面对的情况。很多人把手里的全部积蓄拿出来也只能是交了首付。

*近，有专家指出，中国家庭债务问题已经接近承受极限，如果贷款买房者再出现其他的地方需要*，比如身体疾病等，那么将会彻底无力负担。并且现在很多的买房者都是一人买房全家老少帮着还贷款。

房价还会继续上涨那是必然的事情，只不过这个涨幅不会太大了，如果再继续大幅度的涨价，买房的人会更少，很难想象如果中国人对房子的需求量变得相当的少，少到我们不再需要买房子，那个时候房价还会继续涨吗？

二、2019-2020年房价预测

19年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。因为陆续调控收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批*住宅补充市场，然后很多人有了不同的选择。根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

三、未来房价翻倍的8个城市

未来房价暴涨的8个城市一、香港

如果没有大的偶然性事件(比如地震、战争、海啸等)的严重影响，10年之后香港仍将维持“中国房价*”的地位。目前香港中心城区房价，基本上是北、上、深中心城区的两倍左右。

虽然香港的经济总量会被更多内地城市超过，但其作为“中国经济面向世界的*门户”不会改变，中国吸引外资的65%，中国对外*的接近60%，都通过香港进行。香港还是中国内地*境外配置资产的*站，庞大的内地*和稀少的供应量，将继续推高香港房价。

未来房价暴涨的8个城市二、广州

在*近一波牛市里，一线城市房价的上涨顺序是“深圳—上海—北京—广州”，广州在一线城市里属于跟涨、补涨性质。下一波行情，恐怕也会如此。

广州目前汇聚的*总量为5.2万亿，不到北京的一半，相当于深圳的72%，杭州的140%。这说明，广州经济实力雄厚，仍然对“强二线城市”保持相当大的优势。但问题是，广州在独角兽企业数量、上市公司市值、民企活跃度等方面，都已被杭州超过。

未来房价暴涨的8个城市三、北京

北京目前面临的楼市调控，在内地城市里是*严厉的。展望未来10年，北京将成为中国*的“超*城市”。北京有三大优势，都是不可替代的：*，北京是国企总部的汇聚地，目前拥有的世界500强总部全球*。

第二，北京是中国*的*中心，目前汇聚的*是上海的1.3倍，也是香港的大约1.3倍;第三，北京是全球独角兽企业*集中的城市，独角兽企业占全球的四分之一，占中国的超过一半。

未来房价暴涨的8个城市四、厦门

厦门的房价很高，很多人不理解。因为无论是人口还是经济总量，厦门都不突出。即便在福建省内，论GDP它也不如泉州，论汇聚的*它不如福州。

但你别忘了：厦门拥有“温暖的气候+美丽的海岸线”，仅仅这一点它就足以比肩三亚，为高房价找到了*个理由。此外，厦门还是有文化底蕴的城市。当然，厦门还有活跃的民营经济和新经济。2017年厦门在A股的IPO公司10家，超过绝大多数省会城市。

未来房价暴涨的8个城市五、深圳

目前深圳汇聚的*，大概相当于上海的60%;深圳的实际生活人口，大概相当于上海的80%。但深圳的面积，只有上海的30%。也就是说，深圳的人口和*密度，都至少相当于上海的2倍。

深圳拥有的PCT国际发明专利，占全国的一半;深圳上市公司总市值相当于“上海+广州”;深圳的独角兽企业，只比上海略少一些。大型科技企业，深圳则比上海多得多。深圳事实上是中国仅次于北京的第二大新经济中心，深圳的市场自由度、创新文化氛围，也都显著好于上海。

未来房价暴涨的8个城市六、三亚

海南楼市在2017年9月发生了重大转折，很多人还没有充分意识到。2017年9月22日，海南实施全面禁止围填海，*停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。9月29日，海南省住房和城乡建设厅曾发布通知，停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。

在2018年“两会”上，海南省委书记强调：海南不能成为房地产的“加工厂”，不能“外面想要多少，海南就建多少”。

未来房价暴涨的8个城市七、上海

上海仍然是“不断被北京加冕”的城市。一旦有好事，而北京不准备留给自己的时候，首先想到的基本上是上海。2018年内，上海将建设内地*自由港，举办代表中国进入新时代的“中国国际进口博览会”。在去年的2035年版“总规”中，上海获得了中国城市*规格的定位。

上海目前汇聚的*超过了香港，仅次于北京。中国金融要素市场，基本上都在上海。此外，上海还是中国经济*世界的第二大门户。但遗憾的是，上海在新经济发展上不仅远远落后于北京，还被深圳超过、杭州逼近。上海的文化从骨子里讲究秩序和情调，跟新经济的草根、野性、坚韧并不契合。这是上海的软肋，很难改变。

未来房价暴涨的8个城市八、杭州

杭州经济非常活跃，目前独角兽企业数量超过深圳，在有的统计里甚至超过上海。杭州上市公司总市值超过广州。综合评价，杭州在新经济中的地位仅次于北上深，稳居前四。目前杭州汇聚的*总量大约3.7万亿，仅次于北上广深。

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