挂牌价和成交价区别

　　购买房屋是一件比较开心而又复杂的事情，在买房的过程中，购房者可能会了解到很多关于房屋的知识，常常会听到挂牌价和成交价，每个价格的含义是大不相同的。接下来小编就为大家介绍一下挂牌价和成交价区别，供大家参考，一起来了解一下吧。

　　一、挂牌价和成交价区别

　　挂牌价和成交价*的区别是*终成交价格不同。挂牌价是指出售方登记挂在网上出售的价格，就是业主委托出售登记的一个价格，而这个价格是可以和业主协商的价格，成交价是指市场上*终和业主成交的价格，通过成交数据统计分析等得出的一般价格。

　　二、什么是挂牌价

　　1、挂牌是指发布挂牌公告，按照公告规定的期限公布拟在市土地交易市场出售地块的交易条件，受理竞买人的报价申请并更新挂牌价格，在挂牌截止时间根据竞价结果确定土地使用者的行为。

　　2、二手房上市一般是中介公司做广告，方便买家了解具体信息和价格，方便销售。挂牌价格一般指报价，全价一般指买方承担全部费用，卖方得到的价格。

　　3、当我们路过房地产时，经常看到他们的窗户上有很多上市信息，称之为水卡。有房子要卖的时候，他们就做个水牌，挂在窗户上，就叫二手房上市。

　　4、二手房上市其实是很多房屋中介公司在对外窗口标注房屋信息和价格。这个价格是楼主的心价，一般比*终成交价格高很多。在这种情况下，很容易产生偏见。很多朋友通过二手房的上市价格来判断楼市的走势是非常不科学的。

　　5、二手房挂牌交易由交易市场组织，买卖双方通过交易市场的现货挂牌电子交易系统向外界发出要约，非常方便市场交易。

　　三、什么是成交价

　　实际成交价格是指买受人向出卖人支付的总金额，即为该房屋的实际价格，简单来说就是实际付给房东的总金额。比如房主卖房子，开价100万，中间房东提价110万，买家接受并支付，这110万就是实际成交价格。如果卖家把价格降到98万成交，那么98万就是实际成交价格。