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契税优惠是什么意思 契税优惠政策2020 新房契税2020标准

时间:2024-06-22 12:49:38 浏览量:

在国内购买首套房往往都会有一些政策上的优惠,契税优惠就是其中之一,但对于契税优惠很多人还不是非常了解。那下面我们就来了解一下契税优惠是什么意思,顺便来说一说契税优惠政策2020以及新房契税2020标准方面的相关问题。

契税优惠是什么意思

契税优惠是很多人都比较关心的事情,但真正了解契税优惠的人却不是很多,那下面我们就来了解一下契税优惠是什么意思?

契税减免的意思是减征契税,或者免征契税。

有下列情形之一的,减征或者免征契税:

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征。

2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征。

3、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受房屋权属,其成交价格或面积没有超出规定补偿标准的,免征契税;超出的部分应按本办法的规定缴纳契税。

4、财政部门规定的其它减征、免征契税的项目。

契税优惠政策2020

想要在2020年买房的人想必都非常关心2020年的契税优惠政策,那下面我们就来说一说契税优惠政策2020方面的相关问题。

对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的*征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的*征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税*一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

新房契税2020标准

对于新房契税2020标准,很多人还不是非常了解,那下面小编就来给大家说一说这个问题吧!

1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税*为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税*在原有的基础上减半,即契税*为1.5%。

2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税*为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税*为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税*都为3%,没有减免的情况。

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