空置房是什么意思 多长时间不住算空置房 2020年物业新规空置房

在中国，房子几乎是*值钱的资产，而随着近几年房子价格的不断攀升，使得很多人有闲钱就买房，不少人手里的房产不值一套，这就会使很多的房产空置着没人住。那么空置房是什么意思？多长时间不住算空置房？空置房在物业费方面也有一定的优惠，下面为大家介绍2020年物业新规空置房，一起来看看吧。

一、空置房是什么意思

在现实生活中，对于有好几套房子的业主来说，房子住不过来，就会空置着，还有一些开发商未出售的空置房子等。空置房是需要收取一定的费用的，主要有物业费及公共能耗费等。那么空置房是什么意思？

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局*近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。

空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

由于市场各方对于空置房的定义大不相同，所以很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房。

二、多长时间不住算空置房

相信在晚上，大家路过一些小区的时候，有很多房子的灯都没有亮，住的人很少，这就是空置房，那么多长时间不住算空置房呢？

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

判断房屋空置的方法是产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等*进行综合判断房屋状态。

要判定是否属于空置房的话，那么可以从这产权人自己的申请状态，以及这个税务部门对于房子的状况审计，还可以看一些水电费用等等有没有流量，如果说什么都是清零的话，那么也就意味着这个房子没有人使用。

三、2020年物业新规空置房

房屋买了之后没有装修、没有收房属于空置房，一些人买房子是为了*，所以并没有打算搬进去住。后来房屋交房后有了物业公司，物业公司也会要求业主缴纳物业费，但是空置房在物业费方面有一定的优惠政策，下面为大家介绍下2020年物业新规空置房。

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务*由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后，因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

空置房的物业费收取标准如上，具体空置房收费标准根据每个物业公司不同会有差异，你觉得物业公司收取金额太高不合理的话，可以向有关部门举报。