底商和商铺的区别

　　底商和商铺的区别在我们选择*的时候一定要做一个提前的了解，只有这样我们才可以不会上当受骗，即使是作为*也是一个不错的主意，毕竟我们对它的了解已经很深刻了。

　　一、底商和商铺的区别

　　1、位置不同

　　在位置上，住宅底商一般在小区红线之内，而商铺的位置，一般会在市政路的沿街部位。

　　2、产权年限不同

　　住宅底商的产权年限一般是在50年产权，而商铺用地一般是在商业用地，产权年限为40年。

　　3、建设目的不同

　　住宅底商它是*早建设目的是以住宅为主，所以我们说底层住宅相对比较难卖，因此才变为商铺经营，而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质一直都是一样的。

　　4、税收不同

　　商铺因为地理位置优越，税收相对较高，而住宅底商的税收就会相对较低一些。

　　5、升值空间不同

　　住宅底商*风险较低，升值空间相对较小，但商铺虽然*风险高，也是非常的有升值空间的。

　　二、买商铺的注意事项

　　1、产权清晰购买商铺前一定要向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是不是有销售商铺的相关证件，包括是不是抵押、以及是不是受司法限制，避免引起产权纠纷的问题。

　　2、商铺内外有别买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还属于是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。