电梯房得房率一般是多少合适 电梯房得房率怎样计算公式
为了提高生活的便利性,电梯房通常是买房的*,而得房率是买房的重要指标,影响着我们的居住舒适度。那么,电梯房得房率一般是多少合适,电梯房得房率怎样计算公式呢?下面就来具体的了解下电梯房得房率吧。
一、电梯房得房率一般是多少合适
1、不同的房子有不同之处。通常高层建筑的开间率一般在75%以上,高层电梯房*适合的开间率在75%-80%之间,意味着居住舒适度比较高。
一般来说,拿到80%左右的房费比较合适。公共部分宽敞气派,分配面积不会太多,比较实惠。多层建筑平均开间率为88%,高层建筑平均开间率为72%,办公楼平均开间率为55%。
2、并不是越高越好。得房率太高话,公共建筑面积部分会减少,这就会造成压抑感,影响居住舒适度;但得房率太低话,公摊面积会加大,这样不实惠。
3、一个小区内房屋得房率可能会存在差距,但是一般来说,一栋楼得房率是一样。另外,产权在四五十年房子得房率可能更低一些。
二、电梯房得房率怎样计算公式
1、电梯房得房率怎样计算公式,计算公式是:(套内/建面)**=得房率。
2、无电梯的房子得房率约在82%-86%。
3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。
4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。
5、二梯四户电梯房得房率约在80%-82%。
电梯房得房率对我们的影响:
1、得房率*直接的相关性是公摊面积的大小。由于电梯房占用公共空间,如电梯、电梯等候区等,入住率受到很大影响。公摊面积越小,入住率越高,居民也不会感到压抑。但是,住房率低的房子,建筑面积相对较小,当然是买不起的。
2、一般来说,小高层电梯房的开间率比较高,高层电梯房的开间率比较低。楼层较短的小高层(8-11层)入住率应在80%-85%左右,电梯楼层较少时居住更方便不拥挤。多层高层电梯房的房费适宜在75%-80%之间,公共区域宽敞气派,公摊面积不会太多,相对实惠。因此,如果你买一套建筑面积相同的房子,多层公寓的内部面积比高层公寓的内部面积大。
3、得房率太低,买不起;太高了,不方便。因为得房率越高,公共面积越小,居民就会感到压抑。一般来说,拿到80%左右的房费比较合适。公共部分宽敞气派,分配面积不会太多,比较实惠。电梯面积和走廊面积越大,可支配内部面积越小。换句话说,公摊面积越大,得房率越低;反之,公摊面积越小,得房率越高。
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