房价2019年跌一半 2019年买房*时间是几月份 房价大跌前有什么前兆

一二线城市，未来房价不会大跌，只会小幅重挫，以每年10%-12%的速度下降，而当地居民收入又进行提升，准备用5-6年的时间实现“软着陆”。但是三四线城市房价就难说了，由于短期上涨过快，现在一些地方又取消了“限购”政策，很难避免不出现房价的回落。下面我们就一起来看看2019年买房*时间是几月份，房价大跌前有什么前兆的相关内容！

所以，建议购房者还是等到一下看看形势再说，为什么这样分析呢？首先，随着国内经济下行压力增大，国内房价大落的可能性也在增加。在过去两三年地间内，房价一年至少涨个20-30%，有些时候还要涨50%。但从去年第四季度以来，房产成交量快速下跌，开发商降价促销，回笼*，二手房业主折价几十万甩卖房产。目前国内一二线城市房地产呈现“有价无市”的格局。

而在政策层面，从过去的“遏制房价的过快增长”到“坚决遏制房价上涨”，而现在到了“防止房价大起大落”。未来很多城市的房价有可能出现“大落”，政策主要是放在了“稳增长，控风险”之上。这说明今年房价不会大涨，而下跌的空间已经被打开。所以，即使是刚性购房者还是等一等，看一看再说。

再者，政策红利开始消褪，房价上涨空间被封杀，下跌的空间已经打开。2019年是经济变革之年。不仅仅企业要降税减费，而且债务杠杆也要降。不仅是开发商降杠杆，居民个人房贷的杠杆也会降下来。正因如此，今年M2预计增速也只有8%左右，远不及前几年*时期M2增速15%。未来居民房贷增长将放缓。

与此同时，棚改货币化安置今年取消，未来棚改将更多采取实物安置的形式，以降安置低成本。过去棚改货币化，让动拆迁居民拿了大量的*到周边去购置房产，导致了三四线房价的大涨，现在各地去库存已经结束，未来将回归实物安置。房价上涨的政策红利消失，使得三四线城市楼市缺乏支撑。

*，减税降费激活经济需要时间，在此期间会有部分企业选择降薪裁员，而GDP每下降一个百分点，意味着上千万工作岗位将消失，这对房地产市场造成影响不容小觑。这将直接导致人们对未来房价上涨预期改变，同时也对收入增长的预期趋向于谨慎。

（文章来源于平说财经张平，图片来源于网络）

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