2018海南房价必大跌 房价调控政策出台三亚房价只会暴涨不会大跌真的吗?
继海南省出台了楼市新政之后,琼海、海口、三亚等海南主要城市也相继细化了限购政策,业内人士认为海南楼市已经进入全面调控期,那么房地产市场对此有什么反应呢?
海南多城市出台调控政策 三亚商品房量价齐跌
海南省三亚市房地产交易中心。偌大的展示厅内,几乎看不见咨询者的身影,只有一些楼盘的销售人员。
海南省三亚市某楼盘销售人员:三月份的时候这里还有很多人在排队*,但是现在的话因为很多人都受到限制,所以咨询的人肯定会减少。
根据三亚市政府公布数据显示,2017年一季度,三亚市全市累计房屋销售面积88.2万平米,同比增长65.6%;房屋销售额217.2亿元,同比 增长127.0%。价格方面,1至3月,三亚市新建商品住宅价格分别上涨6.3%、7.6%和10.3%;二手房销售价格分别上涨3%、3.7%和 4.6%。业内人士认为,价格的迅速上涨促使了本次调控政策的连续出台。
海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长 王路:因为我们全国的城市调控,外溢出来的这些高净值人群的*的走向,因为大家*都关注到了海南之后,很多热钱也跟进来了,确实市场表现特别火爆。
限购政策出台之后,三亚房地产市场反应明显。国家统计局的数据显示,4月三亚市新建商品住宅价格环比下降1.2%,领跌全国。而根据三亚市住建局统 计的数据,5月1日至16日,三亚市商品房网签均价则环比下降了14.71%,价格已从2月份的高点23800元/平方米下降到5月份的19900元 /平方米。
海南卓亚家缘*股份有限公司总经理 汤黄龙:尤其是一些高端住宅,报价方面已经明显的相对于新政之前还是有一个大概5%到8%幅度的下降,成交量的话大概在80%甚至是超过80%的成交量下降了。
喜欢预测房价走势的网友可不少,*近就有一些网友称2018年海南三亚房价必大跌。对于这个观点,你认同吗?其实,凡事没有*,即使专家对三亚房价走势分析,也是做一个猜测而已,并不敢断定房价上涨或下跌。
三亚是一个适合旅游和居住的好地方,这个特点,也注定三亚成为了*的热点城市,房价自然也不会低。而且,现在三亚楼市发展非常稳定。因此,绝大部分专家对三亚房价走势分析,都认为三亚房价是稳定的,不会出现暴跌的情况。
既然三亚房价不会大跌,会否暴涨呢?有人问,现在三亚房价是3万一平,未来五年内房价是5万一平,如果是你,你还会选择在三亚买房吗?由于三亚房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,这类型的购房者几乎来自岛外,如果房价涨的太高,整体比例上涨不平衡,不符合经济发展规律,当然政府也不会放肆任为的。
目前,海南三亚的房价是稳定的状态。专家对三亚房价走势分析,认为未来房价涨幅不大,也不见得会跌。整体来说,海南三亚目前的房价并不算低,主要也要看地区来定位。如果是你,你会选择在三亚买房居住或*吗?三亚是标准的外向型房地产市场,本地需求在购房者中并非主力,真正给这类城市带来发展的是全球各地的客群,这也就决定了限制政策对海
南三亚房地产的作用至关重要,说政策掌握着三亚房地产的“命门”也不为过。如何把握政策力度,才能让楼市平稳发展,而不是大涨或崩溃?三亚正面临着一个巨大的考验。(文章来源:中研网)
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