2018海南房价必大跌 房价调控政策出台三亚房价只会暴涨不会大跌真的吗？

继海南省出台了楼市新政之后，琼海、海口、三亚等海南主要城市也相继细化了限购政策，业内人士认为海南楼市已经进入全面调控期，那么房地产市场对此有什么反应呢？

海南多城市出台调控政策 三亚商品房量价齐跌

海南省三亚市房地产交易中心。偌大的展示厅内，几乎看不见咨询者的身影，只有一些楼盘的销售人员。

海南省三亚市某楼盘销售人员：三月份的时候这里还有很多人在排队*，但是现在的话因为很多人都受到限制，所以咨询的人肯定会减少。

根据三亚市政府公布数据显示，2017年一季度，三亚市全市累计房屋销售面积88.2万平米，同比增长65.6%；房屋销售额217.2亿元，同比 增长127.0%。价格方面，1至3月，三亚市新建商品住宅价格分别上涨6.3%、7.6%和10.3%；二手房销售价格分别上涨3%、3.7%和 4.6%。业内人士认为，价格的迅速上涨促使了本次调控政策的连续出台。

海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长 王路：因为我们全国的城市调控，外溢出来的这些高净值人群的*的走向，因为大家*都关注到了海南之后，很多热钱也跟进来了，确实市场表现特别火爆。

限购政策出台之后，三亚房地产市场反应明显。国家统计局的数据显示，4月三亚市新建商品住宅价格环比下降1.2%，领跌全国。而根据三亚市住建局统 计的数据，5月1日至16日，三亚市商品房网签均价则环比下降了14.71%，价格已从2月份的高点23800元/平方米下降到5月份的19900元 /平方米。

海南卓亚家缘*股份有限公司总经理 汤黄龙：尤其是一些高端住宅，报价方面已经明显的相对于新政之前还是有一个大概5%到8%幅度的下降，成交量的话大概在80%甚至是超过80%的成交量下降了。

喜欢预测房价走势的网友可不少，*近就有一些网友称2018年海南三亚房价必大跌。对于这个观点，你认同吗？其实，凡事没有*，即使专家对三亚房价走势分析，也是做一个猜测而已，并不敢断定房价上涨或下跌。

三亚是一个适合旅游和居住的好地方，这个特点，也注定三亚成为了*的热点城市，房价自然也不会低。而且，现在三亚楼市发展非常稳定。因此，绝大部分专家对三亚房价走势分析，都认为三亚房价是稳定的，不会出现暴跌的情况。

既然三亚房价不会大跌，会否暴涨呢？有人问，现在三亚房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在三亚买房吗？由于三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

目前，海南三亚的房价是稳定的状态。专家对三亚房价走势分析，认为未来房价涨幅不大，也不见得会跌。整体来说，海南三亚目前的房价并不算低，主要也要看地区来定位。如果是你，你会选择在三亚买房居住或*吗？三亚是标准的外向型房地产市场，本地需求在购房者中并非主力，真正给这类城市带来发展的是全球各地的客群，这也就决定了限制政策对海

南三亚房地产的作用至关重要，说政策掌握着三亚房地产的“命门”也不为过。如何把握政策力度，才能让楼市平稳发展，而不是大涨或崩溃？三亚正面临着一个巨大的考验。（文章来源：中研网）