新房交房验收时需要注意些什么 细节处要谨慎验收

新房交房验房是买房过程中的重要环节，为了能保障入住后的舒适环节，因此新房交房验房环节是绝不能少的，那下面小编就给大家来说一说新房交房验收时需要注意些什么，新房交房一定要谨慎验收。

1、门窗验收：主要看密封性和灵活性

门窗的验收，关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。“当然首先还是要看入户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规格。

2、地面验收：同一空间水平差小于3厘米

地面平整度的验收就 是测量一下离门口*远的室内地面与门口内地面的水平误差，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

3、墙体验收：无空鼓，泼水后墙体之间无渗漏

在毛坯房的验收中，墙面是*关键的地方之一。验收墙面平整度，可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合，如果有1—2个毫米的误差是在国家标准范围内的。

4、电路验收：普通照明不低于2.5平方毫米

验电路时，除了要用万用表看是否通电外，还要看电线上的标注是否符合国标。电线截面面积的要求，一般照明电线不应低于2.5平方毫米，空调线则应达到4 平方毫米，否则容易过热变软，造成短路。

5、管道验收：有蓄水防臭弯，下水道排水顺畅

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得通畅。

6、防水验收：注意楼板或管道与楼板的接触处

除了检查厨房和卫生间内有无地漏，卫生间坡度是否够等，还应该注意厨卫的防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水，业主就需要装修时做了；如果在交房时已做了防水，装友就需要做渗水实验以验证。