LPR利率要不要转换 房贷改lpr还是固定好 未来房贷利率lpr走势

现在已接近8月底，房贷利率转换的期限就要到了，而对贷款买房的人来说，LPR利率要不要转换是他们*关心的事。房贷利率关系着贷款人的贷款利率，选择不好就会在利息上吃亏。房贷可以改为lpr浮动利率或者固定利率，那么房贷改lpr还是固定好？下面再来为大家分享未来房贷利率lpr走势，一起来看看吧。

一、LPR利率要不要转换

银行称：8月31日是房贷利率转换的截止时间，所以很多人都十分关心房贷利率的转换问题。LPR利率要不要转换呢？一时间也是议论纷纷。

LPR利率要不要转换呢？LPR利率要不要转换取决于购房者如何看待未来LPR走势。如果认为LPR会涨，那么固定利率肯定更合适；如果认为LPR会跌，那么选择锚定LPR更合适。将商业性个人住房贷款转换为LPR浮动利率贷款更有利于节约利息成本。

值得注意的是，目前5年期LPR利率每月20日发布一次。也就是说在不同月份买房，房贷利率可能会存在差别，在降息周期后买房房贷利率可能会相对较低。

从当前形势来看，在还款期限内，LPR大概率是一个下降趋势。房贷利率转LPR后，还款负担可能会有所减轻，一般来说对贷款人是有利的。但是，资本市场变幻莫测，利率长期下行只是根据过去以及他国经验的一般性推测，并非固定路径。利率突然持续上升的可能性虽然小，但是确实是存在的。

无论是从短期还是长期来看，降息是一个趋势，因此，建议购房者转为LPR。当然，不同银行采取的*和时间略有差异，贷款人可以咨询贷款的对应银行。

二、房贷改lpr还是固定好

房贷改lpr还是固定好？但是目前仍有很多购房者不知道选择哪个好，其实这个要根据自己办理房贷的情况来选择固定还是浮动利率。

如果你的房贷利率很低，比如4%，那么你的房贷利率已经这么低了，是比较划算的了，相比担心利率的下跌更担心的是上涨，在你无法判断未来是涨还是跌的情况下，那么你选择固定利率是*稳妥的，因为把这么低的利率锁死了。

如果你的房贷利率本来就很高，比如6%，那么你这么高的房贷利率，你当然是希望未来能够降一降的，这时候可以选择浮动利率，你还有未来降低的机会。

对于贷款客户，房贷改lpr还是固定好*关键的是判断未来LPR的走势。预期利率走低，就该选择浮动利率，也就是LPR，到时候能刚好跟着降低房贷的利率；如果未来预期走高的话，就应该选择固定利率。

三、未来房贷利率lpr走势

未来房贷利率lpr走势取决于宏观经济趋势、通货膨胀形势以及贷款市场供求等因素，具体要看报价行的市场化报价。

同时也应当看到，LPR和贷款利率不是简单的对应关系，2020年7月企业贷款利率同比下降0.64个百分点，降幅明显超过同期一年期LPR的降幅，体现了LPR改革疏通利率传导机制的效果。

LPR新报价机制市场化程度更高，对货币政策的传导效率更高。2020年以来重点城市平均首、二主流房贷利率已经历“八连降”，分别较去年底降36和39个基点，房贷利率随LPR的下行，减轻了购房者月供负担。

未来短期内5年期以上LPR下降的概率缩小，房贷利率下降的节奏将放缓，逐步趋于稳定。持续宽松的房贷政策已出现分化，8月有4个城市房贷利率出现回升。未来货币政策由总量宽松向结构性“*滴灌”转变，同时房住不炒定位不变，未来房贷利率降幅有限。