二手房翻新需要注意什么 二手房翻新装修的步骤都有哪些
买了二手房后,因为之前卖家的装修风格可能你并不喜欢,因此买了之后肯定要进行重新翻新。但是,二手房不能随便装修,这里面有很多要求。今天小编就带大家来了解二手房翻新需要注意什么,二手房翻新装修的步骤都有哪些,一起来了解下吧。
一、二手房翻新需要注意什么
1、注意设计沟通
注意跟设计师做好沟通,这样才能确保最后的效果能让你满意。尤其是选择局部改造,在动工前要跟设计师沟通好哪些东西需要保留,哪些东西需要摒弃,不要等中途再来打乱节奏。
2、注意施工前的检查
因为是旧房,难免会有旧损之处,甚至会有一些安全隐患,所以一定要在施工前做好全面检查,毕竟安全第一。
3、注意拆改的雷区
①哪些必须拆,哪些不能拆,都是有讲究的,否则很可能就会花了大价钱,却收不到好的效果。
②承重墙不能拆改:一般24cm以上的墙,如外墙、和邻居共用的墙。
③配重墙体:阳台与室内空间间隔的墙体,一般有一门一窗,这堵墙的门窗可以进行拆改,但窗以下的墙体不能随意拆除。
④卫浴拆除要敲砖,拆除过程中旧的防水层一般不打掉,敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力。
⑤地面拆除要彻底,打算拆地面就必须将水泥垫层都砸掉,只砸掉地面砖是不行的,必须保证拆除地面清理完全。
⑥水电隐蔽工程必须小心处理。原先遗留下的管线或许已到“高危”年龄,改造时要当机立断,该改的绝不放过。
4、注意避免做大吊顶
有的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶时髦,利用改造的机会,给房子做一个大吊顶。我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做大吊顶,那么居室举架更低,过低的室内空间会使室内采光受到影响,使人们的心理压力增加。(在条件允许的情况下,可以做中空的小吊顶,效果不错)
二、二手房翻新装修的步骤都有哪些
1、做好规划设计
最重要的旧房翻新步骤就是做好相关的规划和设计,也就是说看一下究竟哪里是需要改动的,哪里是需要重新来进行装饰的,还要做好相关的费用预算,这样的话才能够对一些不同的地方进行全面的评估,最终装修的样子还是要落在图纸上的。
2、拆旧与改造
在二手房装修的时候,整个二手房的改造是非常重要的,对于那些不满意的结构要进行全面的拆除,同样也要考虑到一些承重墙的实际情况。
3、水电改造
对于传说当中的隐蔽工程,多多少少的可能也都有着一系列的水电改造,大多数的二手房在这其中都是需要涉及到相关的水电改造的,因为原本的设计并不是特别合理的,因此水电改造要根据日后的一些生活习惯来进行全面的计算,而且这些计算全部都是一些周密的计算。
4、开始装修
在旧房翻新步骤当中,装修也是非常重要的,基本上新的房子和装修都是一样的,要按照整个图纸上的设计来进行施工,地面或者是墙面以及吊顶,还有柜子的地方也要进行装修。
5、软装进场
在基础装修完成之后,要根据个人的爱好或者是相关的搭配来进行软装,这个时候就是出风格的一个重要阶段,软装的搭配本身并不是特别的好,可能会让整个装修看起来不伦不类。
6、晾装修
现在不管是多么环保的材料,都要从根本上来杜绝污染,在装修完成之后一定要晾一段时间,最少可以晾一个月左右的时间,如果不放心的话,这期间可以进行甲醛的检测和处理。
7、搬家入住
等到所有的工作都完成之后,软装入驻,甲醛检测合格后,就可以搬家开心入住了。
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