自己验房要准备哪些工具 自己验房注意事项及细节

刚买完房子之后，肯定是需要验房的，因为需要注意的地方很多，不然直接就影响到了后期的居住感。可是初次验房的小白，要准备哪些工具呢？下面，小编就根据自己验房要准备哪些工具，自己验房注意事项及细节这样的话题进行全面的分析一下。

一、自己验房要准备哪些工具

1、相位检测仪

用途：检测家中插座电路是否合格。

用法：直接插入家中三孔插座，*上排右侧两个灯亮为合格，否则为不合格。

注意：10A插座和16A插座大小不一样，可购买通用型验电器更方便。

2、空鼓锤

用途：检测家中墙地面是否空鼓。

用法：拉开伸缩杆，用前端圆球敲击家中墙地面看是否发出回声。

注意：如果发生空鼓一定要及时修复，否则容易引发瓷砖掉落。

3、测电笔

用途：测试电器或者电路是否带电。

用法：一根手指按住笔尾，其他手指握住笔身，用笔尖接触被测试的部分，如果带电，测电笔亮起，不带电则不会亮起。

注意：*次使用需先再有电的地方试验一下测电笔是否正常工作；测电笔的绝缘电阻小于1兆欧的不能使用。

4、直角尺

用途：检测物体内外直角的偏差；检测平米的水平度和平整度。

用法：1.检测内外直角：向左推*按键，将活动尺旋转到*再将尺子卡进被测量的内外角，此时红色方框内的数值即为直角的偏差。

5、卷尺

用途：检测物体的长度。

用法：拉开卷尺进行测量即可。

注意：侧面显示的数值，“5m”为*量程。

二、自己验房注意事项及细节

1、注意墙壁

通常检查墙壁有无渗水的现象，*就是在交房前，下过大雨的第二天去到现场观察一下，如果有渗水的情况几乎是无可遁行的。同时还要检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂纹等现象。

2、注意地面

进入房子，*项就要看地面，不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。

3、注意水电

检验电线不仅仅是为了检验其通电的情况，*主要是看电线的质量是否符合国标质量，再有就是检验电线的截面面积是否符合要求。通常，家里所使用的电线不能低于2.5平方，空调线必须达到4平方，大部分土建的电线都会相差一个等级。

4、注意厕卫的防水

业主在验收厕卫防水时，应先用水泥沙浆做一个槛，把厕卫的门口堵住，然后用胶袋把排污水口，罩着捆实，再往厕卫里放进2厘米高的水，然后与楼下的业主约好24小时后，查看其家厕卫的天花板是否有渗水的情况。

5、注意排水管道与排污管道

房子的排水问题是一个大问题，如果排水不好，在入住后会很闹心的。建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。