提前还款违约金一般是多少 提前还款违约金能免吗 怎么和银行谈减免违约金

相信买房的人大多数是贷款的，并且是贷款二三十年的，这样算下来，到*还银行的利息几乎和本金一样多了，所以很多人会选择提前还款。不过现在提前还款是要收取一定的违约金的，那么提前还款违约金一般是多少？提前还款违约金能免吗？怎么和银行谈减免违约金？下面我们一起来了解下吧。

一、提前还款违约金一般是多少

很多人贷款买房的时候*都用来付首付了，然而在几年后手头就会宽裕，这时候就会选择提前还贷，但是提前还款是要收违约金的，那么提前还款违约金一般是多少？

除了需正常的需还未还部分，银行还会对提前还贷收取一定的违约金；银行对于收取贷款利息少了会通过违约金的*进行弥补，目前收取违约金的*有：

1、按未还款部分金额收取2%-5%的违约金，如果贷款剩余50万未还的情况下，提前还款需支付1-2.5万的违约金。

2、按贷款总额收取1-3个月的利息，有着时间的限定，如果贷款满2年未满5年违约金收取3个月利息，满5年未满10年收取2个月的利息，满10年的收取1个月利息等*。

3、还有个别银行收取违约金的*是1-3个月的还款金额来计算。

注：不同银行在收取违约金上有着不同的差异，具体违约金需向银行咨询，并在贷款合同中注明。

二、提前还款违约金能免吗

在买房的时候，人们都是把钱凑到一起付首付了，而在还款的过程中，很多人的*充裕了，想要提前还贷，那么，提前还款违约金能免吗？下面一起来了解下吧。

提前还款违约金是不能免的，除了还贷时间和还贷额，银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的*弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取*主要有两种：

1、按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1-2.5万的违约金；

2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

注：除非是在提前还款违约金政策出来之前办理的房贷，这时候是不需要付违约金的，可以随时取银行提前还款。

三、怎么和银行谈减免违约金

提前还款并不是想还就还的，银行是会收取违约金的。从目前来看，提前还款违约金的收取*有两种：一是计收几个月的利息；二是按照剩余还款额的百分比来算。一般来说，提前还款的违约金是不能减免的，否则大家都会去和银行减免了，那么银行还挣什么钱。

各银行违约金的收费标准是不一样的，比如工行提前还款违约金为三个月的利息；而汇丰银行的一次性提前还款违约金收取标准是这样的：1-2年内提前还款，将收取本金的2%作为违约金，2-3年内提前还款，将收取本金的1%作为违约金，3年后提前还款，则无违约金。

提前还款除了对违约金有要求以外，在还款时间、还款金额等诸多方面也有一定的要求。比如农行要求借款人在贷款期满三个月后，方可申请提前还款，但必须提前十五天预约，每次还款金额不低于1万，一年只有两次提前还款机会；建行要求一次性提前结清贷款的，需提前一周预约，部分提前还款的，可即到即还。

所以，有提前还款打算的，一定要仔细阅读贷款合同，弄清银行对提前还款的要求，以便顺利还款。