选房屋楼层怎么选比较好 选房屋楼层注意事项有哪些

楼层的选择对于购房者来说也是非常看重的，每个楼层的选择要关注的方面是不一样的，在照明、通风以及视野方面，每个楼层都有很大的区别，那大家知道选房屋楼层怎么选比较好吗？选房屋楼层注意事项有哪些呢？今天本站为大家带来的是选房屋楼层技巧和选房屋楼层注意事项，希望对大家在选楼层的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！

一、选房屋楼层怎么选比较好

1、首先，大部分人买房，通常都会尽可能往高层选，因为高层视野好，而且远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，*的楼层应该在大楼的1／3到2／3之间。像家里有老人的家庭就会比较适合低层居住，方便家里老人出入，而且如果有花园就更好。但是缺点是，低层的房子通常采光通风都不太好，潮气重，特别是南方，而且楼栋距离马路近，汽车噪音大，也会比较吵。

所以购买了低层的朋友在装修上也要注意，容易受潮气影响的材质的家具、地板等是切不可用的，同时为了避免噪音，要做好隔音措施。

2、2－7这几个楼层通常价格相对较低，开发商也是经常拿来做促销互动等等，价格诱惑还挺大。

这几层的优点是夏天温度比高楼层的要低点，而且潮气也不会有一楼的那么重，如果遇到火灾、电梯故障等等突发情况逃生容易或者改走步梯比较轻松。缺点就是没有高层的看景优势，视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

如果买到这几个楼层，*是采用亮色调的装修，能够提高房间整体的亮度，而且地板搭配也要相应使用浅颜色的，能与墙壁搭配协调统一。

采光较差的户型，在装修时，人造光一般应用较多。灯光选择应以自然光、白光为主。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建议选用红光、蓝光灯等彩色光源。

3、8－11层优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，而且这个高度在现在的众多楼盘中属于中间楼层，高度也比较适宜。

当然，这几个楼层，也是很容易有灰层的，在平时出门的时候要注意养成随手关门的好习惯，除了随手关门还要注意门窗的封闭性，可以在窗户上面安装一个纱帘，还可以在房间里面中上几盆盆栽，这样就可以减少房间里面的灰尘了。

4、12－23层优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。也是大众普遍喜欢的楼层区间。

但是这些楼层的缺点是如果一栋楼住户数较多的话，电梯等待时间较长，还有这几层的价格，也往往偏贵。

5、24－29层优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是风大，夏天温度较高，但是水压较低。而且遇上电梯故障等问题，爬楼还是比较麻烦的，特别是家里有老人居住的话，出行就很不方便。

二、选房屋楼层注意事项有哪些

1、空气质量的问题

距地面30米至40米的距离，是浮沉层，即对人体健康有重要影响的楼层，相应的楼层是8-11层。避免这些楼层，其它楼层的空气质量也不错。

2、关注楼层更要关注采光

有些购房者认为高楼层等于采光好，其实不然，较高的楼层确实具有采光优势，但周围建筑高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题

在小区内的房屋一般噪音较小，楼层较高噪音较少。但临街的房子噪音很大，一定要选高些。

4、避开极端楼层

超高层住宅一般指一幢建筑的底层和顶层，4~6层是多层住宅，7~9层是中高层住宅，10层以上是高层住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近马路，尘埃及噪声影响很大。而且顶楼易受“冬冷夏热”之苦，一旦电梯发生故障就更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题

这类问题一般集中在底层和顶层，这两个楼层不仅受到潮气的影响，而且顶层防水问题在夏季尤为重要，必须谨慎选择。

6、身体的问题

地板越高，坐电梯时间越长，对身体状况不佳的老人来说负担也比较重，所以楼层不能过高。

7、衡量家庭需要选择楼层

每一户需要不一样，很难说哪层好，与其说关门大吉不如多考虑家庭的实际情况。对于老年人来说，三层以下不但方便，对于老年人常见的心脑血管病也更有利。还有，对于一些更需要居住安静、采光好的年轻人，上层人物更符合他们的需要。

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