房屋继承法2020年新规定 房屋继承和赠与哪个合适 夫妻一方死亡房产归谁

在父母去世的时候，总是会留下一些房产或是财产，因此就涉及到了继承的问题。相信很多人对房屋继承的内容并不是很了解，下面就和小编一起来看看房屋继承法2020年新规定，顺便来说说房屋继承和赠与哪个合适以及夫妻一方死亡房产归谁，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房屋继承法2020年新规定

1、根据房屋继承法2020年新规定来看，继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

二、房屋继承和赠与哪个合适

1、房屋继承和赠与哪个合适？一般来说，房屋继承划算，但条件严苛。在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户*的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

2、如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

3、赠予费用少但风险高。其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的*，只能选择赠与过户与或者买卖过户。如果是一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋，在其交费*的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是*的。

三、夫妻一方死亡房产归谁

夫妻一方死亡房产归谁？根据《继承法》的相关规定，被继承人生前留有遗嘱的，遗嘱依法产生法律效力，那么按照遗嘱进行，如果突发状况下没有遗嘱的，则应按照法定继承。

1、被继承人留有遗嘱

遗嘱中都会交代房产的继承份额，但值得注意的是，丈夫突然去世，能够被继承的财产也只是夫妻共同财产的二分之一。

2、被继承人没有留下遗嘱

在现实生活中，没有留下遗嘱是非常常见的事，那么这种情况下就要按照法定继承顺序，来继承被继承人的房产。法定继承的*顺序为，配偶、子女、父母。

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