买房小区绿化率多少才合适 买房绿化方面需要注意什么问题

近些年，在购买房产时，很多业主都会比较看重小区绿化率，绿化率一般可以反应出小区里面的环境氛围，住起来会更加舒服健康，今天就让我们一起来了解一下买房小区绿化率多少才合适以及买房绿化方面需要注意什么问题吧。

一、买房小区绿化率多少才合适

目前，国家对于小区的绿化率没有明确的规定的，但现在的小区建设较以往来说，对于整体环境的要求也越来越高了。通常情况下，小区的绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，而住户就越舒服。可以说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，因此，一个小区的绿化率不可以低于30％。

二、买房绿化方面需要注意什么问题

1、小区的物业管理如何

小区的绿化一般是有物业管理来进行维护的，因此在判断绿化的时候也需要对物业管理进行考察，物业管理的工作范围包括房屋的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日常服务等。买房是一定要重视物业服务的好坏，因为物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住舒适度和所购房子日后的增值潜力。

2、小区的景观搭配

购房者在看房的时候，可以注意小区的景观搭配，一般来说，在观察景观搭配的时候可以注意小区的灯光设施，如果小区内的灯光设施常常出现问题，不便于晚上小区活动，也可能存在安全隐患。小区的硬质铺装也很重要，硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。

3、是否存在污染源

购房者在判断小区绿化环境的时候，可以注意观察小区内部或者周边是否存在污染源，如果小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。除此之外，地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题，不管白天还是夜晚噪音很大而且尘埃较多，尽量避免购买靠路旁边的楼栋。