什么是农村两权抵押贷款 农村两权抵押贷款特点 农村两权抵押贷款试点

　　农村两权抵押贷款改革试点是一个牵一发而动全身的系统性工作，需要在遵循现有法律规范条件下，处理好各社会层面、各种改革参与者之间的利益关系，不能因为试点伤害任何一方利益。接下来，我们就一起来了解一下关于什么是农村两权抵押贷款，农村两权抵押贷款特点以及农村两权抵押贷款试点的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、什么是农村两权抵押贷款

　　1、两全指的是农村承包土地的经营权和农民住房财产权，按照现行的法律，农村两权是不能抵押的。

　　2、为支持农村土地和金融创新，2015年12月份，全国人大常委会决定在232个试点县分别暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的耕地使用权、集体所有宅基地使用权不得抵押的规定，该决定授权于2017年12月31日到期。

　　3、在试点涉及相关法律条款障碍被排除后，中国人民银行、中央农办等在2016年3月份联合印发了两权抵押贷款办法，随后在全国232个试点县推进。

　　二、农村两权抵押贷款特点

　　1、农民住房可以抵押贷款，贷款*就更好了，为进一步增强金融机构支持三农企业，外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率百分0.5个百分点。

　　2、农村住房可以抵押贷款以后，新农村建设可以把农民的地流转过来再做抵押，并让银行承担一部分拆迁的费用，农民也可以更好更快的发展实现新农村建设。

　　3、之前农户入股合作社，合作社只能以自己的固定资产作为主体，而现在社员的固定资产也可以抵押和变现了，通过内部*互助的*，可以更好保证合作社流动*的健康运转。

　　三、农村两权抵押贷款试点

　　1、农村两权抵押贷款改革试点是一个牵一发而动全身的系统性工作，需要在遵循现有法律规范条件下，处理好各社会层面、各种改革参与者之间的利益关系，不能因为试点伤害任何一方利益。

　　2、首先要解决现有法律禁区与现有土地流转现状的矛盾，现在农民*主要的财产权利就是农村土地使用权和房屋财产权，而这两项权利都受担保法和物权法等法律严格限制，且现行农村土地管理法律体系普遍禁止农地抵押，农村住房财产权抵押法律效力也不明确，导致农民可供抵押的财产非常有限。

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