农村宅基地2020年新政策 只有户口没有宅基地 没有宅基地的有福了
一直以来,土地对于农民来说都是非常重要的,尤其是农村宅基地,它是农民赖以生存的基础,所以,近几年国家不断出台了一些农村土改政策。近日,国家制定了农村宅基地2020年新政策,很多人只有户口没有宅基地,这怎么办呢?而且没有宅基地的有福了,下面一起来看看吧。
一、农村宅基地2020年新政策
1、宅基地实行一户一宅制度
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,要严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
2、盘活利用闲置宅基地
鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等*,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等*农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,*合同的期限不得超过二十年。合同到期后,双方可以另行约定。
3、宅基地可以流转
根据调查,全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。我们已经按照三权分置,把这个使用权这个市场适度放活,允许他们来*,但是我们也必须把所有权不变和资格权保护做好。在20年之内,农户如果签订了合同,按照新的三权分置,你把使用权流转给*者,*者在这20年之内,他的权益同样是得到保护的。
二、只有户口没有宅基地
1、农村的农田是承包责任制的,等到下次村里重新发包的时候,你就能分到属于自己的农田的。
2、有农村户口只是分得宅基地的条件之一,如果你符合宅基地的申请标准,首先要提出申请,符合条件的,村里会根据实际情况来审批。具备下列条件的,可以申请宅基地用地:
(1)农村居民户无宅基地的。
(2)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的。
(3)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的。
(4) 原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。
三、没有宅基地的有福了
1、没有宅基地的农民,在申请宅基地时简化审批程序
以前农民申请宅基地,先是由乡镇政府审核,乡镇府审核过后再接着送资料到县政府进行批准。审批程序较为复杂,过程耗时长。现在,农民朋友再申请宅基地时,可以先经过村里的代表大会同意,然后直接由乡镇政府审核批准就行了,删除了由县政府批准这一层。
2、宅基地被退出后,可由村组织再分配给没有宅基地的农民
一种情况是一些进城务工的农民自愿退地,还有一种情况是有宅基地超占和闲置的有偿退出行为,这两种情况下自动退出的宅基地,都可以经过本村集体组织重新腾出并规划宅基地,进行再分配,分发给已满足条件且没有宅基地的农民。
3、实在没有宅基地以及无法满足住房的农民,政府来管
对于部分农村地区人口多宅基地少,无法保障一户一宅的基本要求,对于这些地区,如果连农民朋友基本的住房都满足不了,政府将出面主动采取措施,会在乡镇核心地区建造农民居住的公寓,来帮助没有宅基地的农民朋友解决居住问题。
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