房价收入比是什么意思 房价收入比排行榜2020
现在各地的房价是非常高的,条件好的可以选择比较高大上的小区,而如果自己的收入不是很高的话,*是购买一些经济实惠点的小区。这里就涉及到房价收入比,那么房价收入比是什么意思?下面就来为大家介绍下房价收入比排行榜2020,一起来看看吧。
一、房价收入比是什么意思
房价收入比是什么意思?房价收入比,顾名思义,房价是指住房价格,收入是指城市居民人均收入。总的来说,就是指城市的住房价格和城市居民家庭年收入的比值。
房价收入比的具体计算公式为:房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
其中,家庭收入是指家庭中所有成员的税前年收入;每户住房总价=单位面积销售单价×住房面积。
比方说,一套100平米的房子,按单价20000万/平米算,总价为200万;如果一个家庭的月收入为12000元,年收入为14.4万元。这种情况下的房价收入比为13.9,也就是说平均每户家庭不吃不喝得花接近14年的时间才能买上一套房。
房价收入比多少合理:
人们常用“房价收入比多少合理”来衡量一个城市的居民购房能力和房价高低,并以发达国家房价收入比一般维持在三到六倍之间作为参考。但是由于不同国家、不同地区的实际情况不一样,所以没有房价收入比多少合理并没有一个确定的值。但是大家在计算房价收入比时,除了需要考虑一个家庭的预期收入以外,还要以中等收入群体的收入为依据。
二、房价收入比排行榜2020
中商情报网讯:近日,上海易居房地产研究院发布《2019年全国50城房价收入比报告》显示,2019年,50城房价收入比均值为13.3,相比2018年的13.7下降了3%。报告预计,2020年,预计50城中的多数城市房价涨幅还将继续收窄,房价收入比继续小幅下降的可能性较大,下面是房价收入比排行榜2020。
一线城市的房价收入比明显高于其他城市,其中,深圳以35.2的房价收入比*,上海房价收入比25.1,北京房价收入比23.9,广州房价收入比16.5,与珠海、石家庄相差无几。
三亚位居第二,房价收入比27.6%。厦门房价收入比22.8%,购房压力也不小。杭州房价收入比17.7,购房压力比广州还大。
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