物业储备金是什么意思

　　物业是没有储备金的，估计是说物业专项维修*，这个是每当公共部分出现了中修及以上的维修时就要申请动用专项维修*了。有很多人对于物业储备金是什么意思，接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，供大家参考，一起来看看吧。

　　一、物业储备金是什么意思

　　1、物业储备金是指在出售商品房时，根据销售合同一次性向购房者收取的，用于保修期满后物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修、大修、更新和改造的备用金，其所有权属于全体业主。

　　2、一般称为建筑物本身专项维修基金，用于建筑物本身、公共部位和设备设施(如电梯、水泵)的大中修改造费用。简单来说就是物业解决业主在房屋质量存在问题时所用费用的埋单费。

　　二、物业储备金可以退吗

　　1、不能。首先明确一点，我国现行制度中没有财产准备金这种东西，所以你说的财产准备金应该是法律规定的住宅专项维修基金。

　　2、根据《住宅专项维修*管理办法》第28条的规定，房屋所有权转移时，所有权人应向受让方说明房屋专项维修*的交存及余额，并出具有效证明。房屋子账户中的房屋专项维修*应当与房屋所有权同时转移。

　　3、根据这一条款，房屋交易时。住宅专项维修*是你购买的房屋的物权版本的组成部分。专项维修*与房屋物权绑定。当你行使房屋处置权，将房屋出售给第三人时，作为房屋物权的一部分，专项维修*也转移给第三人。同时，根据《住宅专项维修*管理办法》，专项维修*只有在一种情况下才能返还，即房屋灭失时。比如地震导致所有房屋倒塌时，如果此时你还拥有房屋，可以要求返还专项维修*的余额。