十城房价跌幅超5%是怎么回事？十城房价跌幅超5%的具体内容

近日，一则“十城房价跌幅超5%”的消息登上热搜榜单，那么十城房价跌幅超5%怎么回事？房子一直在下跌的原因是什么呢？下面就和小编一起来文中了解一下十城房价跌幅超5%的具体内容，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、十城房价跌幅超5%是怎么回事

1、十城房价跌幅超5%是怎么回事？其实，主要是此前研究房价数据有关。10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月*纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌。

2、数据显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆（同比跌9.45%）、贵州省遵义（同比跌9.22%）、云南西双版纳（同比跌8.68%）、广西北海（同比跌7.96%）、山东淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡阳（同比跌6.07%）、山东济南（同比跌6%）、广西防城港（同比跌5.13%）。

二、十城房价跌幅超5%的具体内容

1、关于十城房价跌幅超5%的具体内容，根据相关报告显示，有十个城市房价12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围。其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于*投机出现退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市都经历过一波房价的快速上涨，随后供求关系发生逆转，进入供大于求的阶段。如廊坊房价在经历迅速冲高后，受调控等因素的限制，*投机需求萎缩，房价距*点接近腰斩。

2、部分城市除了本地房地产热减退外，还受到区域楼市整体下行的影响。如济南房价的下跌，除了和当地收入暂难以支撑涨幅有关，也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。

3、另一现象是，上述城市在进入下跌周期以来，基本都未出现明显的阶段性反弹，而是每年都有一定幅度的下跌。

4、报告指出，这些城市房地产市场走势，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。

来源：澎湃新闻网