套内使用面积包括哪些 怎样测量房子套内面积 套内使用面积包括阳台面积吗

大家在买房子的时候，都比较关心房屋的面积，而房屋的面积分为好几种，其中套内使用面积是购房者*需要关心的，因为套内使用面积才是我们购房者实际能够用到的面积。那么，套内使用面积包括哪些？怎样测量房子套内面积？套内使用面积包括阳台面积吗？针对这些问题，我们来了解一下吧。

一、套内使用面积包括哪些

在进行房屋买卖的时候，相信房屋的面积是大家都比较关注的，不少的朋友们为了自身的权益，都会考虑套内使用面积等的相关问题，那么，套内使用面积包括哪些？

套内面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。

套内使用面积，即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：

1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

3、套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4、内墙面的装饰厚度计入使用面积。

二、怎样测量房子套内面积

房屋的套内建筑面积和建筑面积都是太好测量的，而套内使用面积是可以测量的，所以购房者可以测套内使用面积，那么怎样测量房子套内面积？

1、套内使用面积为套内使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

上面的内容就是小编为大家整理的怎样测量房子套内面积，希望通过上文能帮助大家更加清楚的了解房屋套内面积，这样面积上的一些猫腻才能被识别出来。

三、套内使用面积包括阳台面积吗

现在都是高层住宅，而高层住宅的*的一个缺点就是公摊面积较大，这样的话，套内使用面积就变少了。那么，套内使用面积包括阳台面积吗？

套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积＋整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。通常常见的有以下几种情况：

1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的地板那一层）。

2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和室外空间完全分隔。

3、套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定：

（1）室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算。

（2）烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。