现房是什么意思

买过房子的人都知道，买房时，常听到有人在讨论，购买现房好还是期房好，不过，还有少数人不太了解现房是什么意思，其实，购买现房有很多的优点，不过现房的价格要比期房贵一些，接下来就带大家来了解现房。

一、现房是什么意思

现房是指消费者在购买时已经达到交付标准，可以正式入住的房子。开发商已经办妥了所售房屋的大产权，并且和购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。所以，只有拥有房产证和土地使用证的房屋才能称之为现房，因此，在购买房子时一定要注意，不要以为房子盖好了能住了就是现房，拥有产权才是。

二、现房的优点

1、购房风险和纠纷小

通常情况下，楼盘的开发至少需要1-2年的时间，甚至更长，且开发商为了及时回笼*，在前期销售期房时，为了吸引购房者，价格都会压的比较低，而现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，很多购房者都愿意承担，因为，现房购房纠纷少、风险小。

2、质量保证，即买即住

购买现房，购房者可以直接考察楼盘的真实情况，检查房子的质量，直观了解户型结构和采光通风情况，房子所在小区的环境和物业服务水平。同时，现房即买即住，不用等很长的时间，对于购房者来说，收房周期短，可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、配套成熟，有增值潜力

很多期房在向购房者销售时房子时都以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房时，购房者才发现规划并非如开发商之前所承诺的一样，离学校、地铁站远，周围原本承诺的商业配套也都没有。