今年208家房企破产是怎么一回事 今年208家房企破产对房价的影响

2020年对于各行各业并不友好，因为受到新冠病毒的影响，很多行业都处于发展缓慢甚至止步不前的阶段，特别是房地产行业发展滞缓，疫情期间售楼处空无一人，因此房企破产的声音不绝于耳。据统计，今年房企破产的数量已经达到了208家！那么今年208家房企破产是怎么一回事？具体内容有哪些？今天小编就为大家详细介绍，再来看看今年208家房企破产对房价的影响，给有需要的朋友提供参考。

一、今年208家房企破产是怎么一回事

1、据人民法院公告网公示，截至2020年6月初，今年房地产企业破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。进入2020,平均每天都有1家房企被清算。这个数字是相当惊人的。从目前来看，宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。未来，中小房企破产数量或将继续增多。

2、近日，江苏又有两家房企正式宣布破产，旗下总价数亿的房产挂牌拍卖。这两房企分别是扬州市永达房地产有限公司、如皋绿源置业有限公司。前者的拍卖涉及金额高达数亿元。

3、数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿，其中7月份是到期高峰，达到1490万亿。七月即将到来，虽然有的房企去货量相当惊艳，拿到现金用于周转，但对于大部分中小房企来说，回到以往的好时光基本上难上加难。

4、但是目前全国房地产企业总量高达9.7万个，因此200多家房企破产，相比总量可谓九牛一毛。几乎每个城市都有成.上千个中小型房企，绝大多数都是空壳公司，而为了一个地产项目成立一家房地产公司的也不在少数。因此208家房企破产并不算是特别可怕的一件事，只要发展得当，我国的房地产行业还是能恢复以前火爆的场景。

二、今年208家房企破产对房价的影响

1、看了那么多房企破产的消息，这让不少*者心有余悸，还能不能买房进行*？房企破产对房价的影响大不大？房地产是一种比较特殊的商品，它消耗天然稀缺的土地。而商品房的*供应方，并不是开发商，而且开发商自己也决定不了增加供应，因此房企破产对房价的影响并不是很大，因为供地的节奏是被当地政府所掌握，因此在供需关系上，开发商数量的多与少，对价格的影响就会比较低。

2、因此，购房者不必过度关注房企破产，一小部分房企破产不会影响房价。除了房企自身因素外，真正影响房地产市场价格的另一大因素还在于各地调控政策。*统计显示，今年以来已经累计调控550次左右，创造了政策调控的新纪录，市场整体也已经降温。

3、今年因为受到疫情的影响，楼市成交量接连下滑。根据中国房地产决策咨询数据平台(CRIC)监测，春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%，部分三四线城市零成交，住房需求短期被抑制。但是未来房价依旧会处于比较“稳”的状态，在国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展。