房贷七折利率是什么意思 房贷七折利率是什么时候 房贷七折怎么申请

　　贷款基准利率7折指的是执行利率会在基准利率上打7折，也就是执行利率等于基准利率*0.7，利率表示一定时期内，利息量与本金的比例通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。接下来，我们就一起来了解一下关于房贷七折利率是什么意思，房贷七折利率是什么时候以及房贷七折怎么申请的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、房贷七折利率是什么意思

　　1、如果已经申请到了7折房贷，那说明实际房贷利率要低于基准利率4.90%，这个利率就是已经非常实惠的了，可以不选择转LPR。

　　2、贷款基准利率7折指的是执行利率会在基准利率上打7折，也就是执行利率等于基准利率*0.7，利率表示一定时期内，利息量与本金的比例通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

　　3、比如现在贷款5年以上基准利率是5.4%，7折优惠就是5.4×0.7%=3.78%，贷款的年利率就是3.78%。

　　二、房贷七折利率是什么时候

　　1、房贷7折利率是由各家商业银行自行决定的，央行指挥确定浮动范围，从2012年6月8日开始，贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

　　2、除非国家有特殊政策出台，上浮或下浮的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮，也就是说只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。

　　3、贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整，当然不管怎样计算，对已支付的利息都没有任何影响。

　　三、房贷七折怎么申请

　　1、想要申请房贷7折，需要自己到银行去申请，每家商业银行的政策都是不一样的，所以需要到当地的商业银行咨询需要申请的条件。

　　2、对于新申请房贷，每个银行的做法都是相差不多的，也就是按照央行规定，只要是*购买普通自住房和改善型普通自住房的，通过了银行相关信贷审核就可以获得首付2成、利率下浮30%的优惠。

　　3、对于存量房贷利率调整，每家银行的做法都是不一样的，除了此前已公布出来的农行、民生银行等少数几家银行会为符合条件的贷款人自动调整外，其他多数银行仍需贷款人到银行提交利率优惠幅度调整申请表，并等待银行审核后，再确定是否可以下浮的幅度，曾有中行工作人员表示，法定利率的调整，按照合同约定可以直接调，不用借款人另行申请。

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