2020山东合村并镇*消息 山东合村并镇试点地区名单 山东合村并镇房子补偿标准

合村并镇是指为了加快城镇化进程与社会主义新农村建设，改善群众的生产生活环境，更好的集约土地发展经济，进行的将几个临近自然村整合起来，建立农村社区的综合改革和探索。近期，“合村并镇”在山东多地试点实行，下面就和小编一起来看看2020山东合村并镇*消息，顺便来说说山东合村并镇试点地区名单以及山东合村并镇房子补偿标准。

一、2020山东合村并镇*消息

1、从2020山东合村并镇*消息来看，山东农村已经开始进行试点，并涉及多个村庄。

2、许多人认为，合村并镇是未来的发展趋势，或许农村大多数人是认可的。看看农村的座座空房，看看满山的荒芜良田，减少浪费和提高土地效益多么迫切。合村并就是很好的*，将农村人员集中在一起，逐步取消农村土地的使用权，方便充分利用土地，集中规模应用现代化的技术和管理，提高粮食产量。

3、合村并镇可以提高农民的生活水平，缩小城乡分化。统一居住，并配备了完善的社区配套措施，让老百姓的生活质量更上层楼，更加提升幸福感和舒适感。

二、山东合村并镇试点地区名单

目前，山东省合村并居中列入合并村镇计划的村镇较多，山东合村并镇试点地区名单也是很多的，以下是以聊城和菏泽的合并村庄为例的内容介绍。

（一）聊城

1、聊城市《江北水城旅游度假区区域乡村建设规划(2018-2030年)》获市政府批复。该规划范围为城镇建设用地之外的乡村建设空间，包括李海务街道、朱老庄镇、于集镇，共151个行政村，约226平方公里。

2、根据规划，镇村体系规划构建中心城区—小城镇—农村新型社区三级体系。其中，湖西街道纳入中心城区，规划小城镇李海务、朱老庄和于集镇3处，规划农村新型社区8处，其中，集中性社区有李务街道顾庄社区、朱老庄镇田庄社区、杨集社区、刘集社区、于集镇王庙社区、池西社区；组团型社区有李海务街道大柳张社区、朱老庄镇大吴社区、观堂社区、于集镇沙店集社区和八大寨社区。

3、规划期限为2018年—2030年，到2030年，江北水城旅游度假区行政区范围内常住人口34.9万人，城镇人口30万人，农村人口4.9万人，城镇化率86%。该规划的批复，为促进乡村振兴战略深入实施以及度假区下一步村庄社区规划编制工作，提供了规划依据。

4、东阿、茌平、临清都有行动，其中，临清的刘垓子镇将以姜庄村为中心，打破自然村概念，附近4个村并入医、养、教规范布局新型农村小区。合村并居后，将盘活土地1100余亩，自然村的集体经济收入都将达到10万元以上。

（二）菏泽

1、试点名单：

牡丹区：吴店镇、小留镇；定陶区：杜堂镇、马集镇；郓城县：张营镇、南赵楼镇；巨野县：龙烟镇、田桥镇；东明县：菜园集镇；单县：终兴镇、浮岗镇；鄄城县：闫什镇、富春乡；曹县：梁堤头镇、青岗集镇；成武县：汶上镇等。

2、试点政策

（1）菏泽市专门成立“两新”融合发展工作领导小组，每县区启动1-2个“两新”融合发展试点乡镇，要求各试点乡镇要紧密结合自身地理位置、民风民俗、产业优势和建筑特色，充分发挥自身优势，制定符合本地特点的融合发展实施方案。

（2）市级财政连续3年对每个试点每年给予500万元的补助，将土地增减挂钩新增的土地收入*向农村返利，试点村民安置房建设，一律免收城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费等行政事业性收费。

三、山东合村并镇房子补偿标准

从山东合村并镇房子补偿标准来看，搬迁房屋、安置房屋面积均为建筑面积。补偿项目包括房屋价值补偿费、附属物补偿迁移费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补助费。

1、房屋价值补偿费

房屋价值补偿由房地产价格评估机构根据住建部《房地产估价规范》相关估价技术规范、标准结合被拆迁房屋成新、建筑结构、建筑体量、建筑规模、装饰装修等因素评估重置成新价格补偿。

2、附属物补偿费、迁移费

附属物补偿费、迁移费是由房地产价格评估机构根据相关政策标准评估确定。

3、搬迁补助费

搬迁补助费是按照被搬迁房屋合法标准建筑面积，一次搬家的每平方米4元，先搬迁后安置的按两次搬家计算合计每平方米8元。

4、临时安置补助费

合法宅基地上需躲迁的，按每院每月600元计算临时安置补助费，不需躲迁的不计算临时安置补助费。

5、停产停业补助费

合法宅基地内自有住宅房屋用作营业用房，因搬迁造成停产、停业引起经济损失，且符合下列条件的，付给一次性补助费：

（1）取得营业执照（一年以上）、税务登记证并有纳税记录；

（2）房屋所有权证书、营业执照和纳税登记证注明的营业地点一致。补助费标准由镇（街道）根据具体情况认定，*不超过被拆除房屋实际经营面积100元/㎡计算。

6、被拆房屋常见几种情况的评定标准

（1）原结构房屋前出厦或楼房阳台，未封闭的按正房单位补偿价格乘以出厦或阳台面积的二分之一计算；全封闭的按正房单位补偿价格乘以出厦或阳台的全部面积计算。

（2）院落的确定以集体规划宅基为依据，因人口、分户等原因出现的院中院、院外院不做单独院落计算。

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