小高层得房率多少正常 小高层得房率一般是多少 小高层得房率为什么比高层高

　　小高层属于电梯房，得房率普遍在80%左右属于正常，户型越小得房率越低，小高层得房率，就是用*减去房子的公摊系数，不同种类的住宅公摊系数是不同的，得房率当然也就有差异。接下来，我们就一起来了解一下小高层得房率多少正常，小高层得房率一般是多少以及小高层得房率为什么比高层高的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、小高层得房率多少正常

　　1、小高层属于电梯房，得房率普遍在80%左右属于正常，户型越小得房率越低，小高层得房率，就是用*减去房子的公摊系数，不同种类的住宅公摊系数是不同的，得房率当然也就有差异。

　　2、得房率并不是越高越好，过高会导致业主的公用面积减少，影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。

　　3、有些开发商为了提高得房率，会把过道、走廊设计的非常狭窄，这样业主搬家时搬运家具、大家电等大件物品就会很不方便。

　　二、小高层得房率一般是多少

　　1、小高层公摊系数普遍在10%～20%左右，也就是说小高层得房率普遍是80%～90%，因为建筑形态的不同，小高层的得房率也会有很大的不同。

　　2、如果是板式楼，例如一梯两户的格局，得房率一般都可以达到80%以上，有部分甚至可以做到88%。

　　3、如果是蝶式、工字等一梯多户结构，得房率就会有所下降，但一般来说，保证在75%-80%左右是问题不大的，小高层的得房率如果在75%以下，那基本就说明设计师的水平有严重问题了。

　　三、小高层得房率为什么比高层高

　　1、小高层住宅从高度上有多层住宅的氛围，又是较低的高层住宅，所以被人们称为小高层，小高层住宅多采用板式结构，由于设计了电梯，楼层也不是特别高，所以居住的舒适感很高，得房率也高。

　　2、 高层一般指10层以上、30层以下的建筑体，因为建筑结构和建筑形态的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好难度较大，但是视野开阔、景观系数高，而且尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强，而得房率也没有小高层高。

　　3、得房率指的是套内建筑面积与销售面积之比，套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成的。

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