房贷利率4.9要不要转lpr 房贷选基准利率还是lpr 选lpr还是固定利率
近日,关于房贷利率是否转换的问题许多人表示很纠结,不知道自己是否适合转换,也不知道哪种*较划算。下面就和小编一起来文中了解一下房贷利率4.9要不要转lpr,顺便来说说房贷选基准利率还是lpr以及选lpr还是固定利率,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、房贷利率4.9要不要转lpr
1、房贷利率4.9要不要转lpr?根据*近的利率来看,一直是处于下行的状态。结合这些年房贷利率的走势来看,我国的房贷利率一直以来都呈现出了一种下行的趋势,房贷利率越来越低。因此,许多人认为未来的房贷利率依然会继续下行,越来越低,越来越有利于我们购房者。因此,若是一直是下行的情况,则可以将房贷利率4.9转成lpr。
2、其实,国家的政策总是在变化的,跟着国家的政策走是不会吃亏的。就像我们买房一样,在一个大城市里面,我们常常会跟着城市的规划走,因为城市在发展,跟着规划走,就能够享受发展带来的增值*。同样跟着房贷利率的政策走,我们也能够享受房贷利率给我们带来的一些实惠。
二、房贷选基准利率还是lpr
1、房贷选基准利率还是lpr?其实,每一笔贷款都有其独特性,不好断言哪一种更有利,预计采用‘LPR+加点’作为定价基准可能会是普遍*。从多家银行的反馈看,目前办理转换的客户不算多,对LPR持下降预期的较多,选择“LPR+加点”的人数多于选择固定利率的人数。多位银行人士表示,两种转换*各有优势,具体如何选择取决于借款人自己的判断,特别是对未来LPR走势的判断。
2、LPR自去年推出以来,走势是不断降低的。刚开始是4.85%,经历了三次下调,第二次是4.75%,而4月20日,也就是目前为4.65%。从历史经验来看,经济增速从高速发展向中低速切换,为了保障经济活力,需要较为宽裕的市场流动性,中长期看利率走低的概率比较大。不过,也有人认为,LPR的长期走势存在不确定性,一旦经济进入加息周期,不排除LPR可能会走高,进而加重房贷借款人的还贷负担。
三、选lpr还是固定利率
1、选lpr还是固定利率?从目前计算的情况来看,LPR浮动利率似乎暂时略低一点。但实际上不能一概而论,因为LPR浮动利率是动态的。从LPR走势来看,今年2月、4月两度“降息”,5年期以上LPR累计下行15个基点。按100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来计算,LPR每降5个基点,买房人月供可以减少约30元;今年年内两次降息后,月供累计节省约90元。
2、具体是选lpr还是固定利率,这个还是要结合自己的实际情况进行判断。若是看好未来LPR利率会大概率降低,那么就可以选择转换为LPR浮动利率,否则可以继续选择固定利率。
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