车位配比什么意思 车位配比多少比较合理 车位配比多少可以*

现在我们买房的时候，需要考虑的因素太多了，由于每家每户基本上都有私家车，所以售楼处都会给你介绍车位配比，车位配比跟你的停车有关，很多人还是不太了解。那么车位配比什么意思？车位配比多少比较合理？车位配比多少可以*？下面和小编一起来看看吧。

一、车位配比什么意思

房和车是现在的标配，买了房还要买汽车，然而现在都是高层，停车比较困难，所以购房时都会关注小区的车位配比。那么车位配比什么意思？今天小编就来着重和大家全面的讲解一下。

1、车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总户数”之间的比例。一般是用“1：X”来表示，这里的是1代表的是小区住户数量，而X代表的是小区车位数量。这是现在小区规划的要求，是比例概念。

2、例如：停车位的车位配比是1：0.8，放大一点就是10户有8个车位，100户有80个车位，这主要是为了考虑到今后小区业主的停车需求。其实现在很多城市都已经要求按照1：1的车位配比来确定车位数量了，也就是说每户都会拥有一个车位。

3、小区车位配比标准是在1：0.4-1：0.8之间的。我们所说的车位配比，其实主要就是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，*少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：0.8。

二、车位配比多少比较合理

车位配比指的就是单位住宅小区内小区住宅总套数与设计布置停车位总数的比值。目前一般住宅小区的车位、车库配比标准为1：0.4-1：0.8不等，小区*车位配比接近1：1，也就是一户一个车位，*少的甚至有三户一个车位。此外，中心区的小区配比*，达到1：0.8。

对于车位配比率国家没有固定的标准，《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等*约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。有的在地下停车场，有的在普通的小区。一般居民住宅的停车位，又分为车位与车库两种类别。对于开发商来说，在设计车位的时候，一定要注意这些点：

随着全国各大城市私家车拥有量的不断攀升，小区停车难已经成为许多一线城市十分突出的问题。

现在小区车位配比率已成为市民买房选择的重要指标之一，而开发商也应该根据市场需求和自己利益在小区规划与设计中来选取一个合理的车位比。有车一族在选择房产时也千万不要忽视掉车位比的问题，否则就会出现了买了房子后无处停车的状况。

三、车位配比多少可以*

一是郊区盘，数年后仍有大量车位闲置，价格倒还是涨了几万，不仅仅是自用租一个就好，长远来看升值空间非常有限，转手也比较难。

二是位置比较好的刚需盘，如果是成长了两三年的刚需盘已经聚居了大量的自住居民，那么车位还是势必要紧张一些的，尤其是前几年有不少车位配比为1：0.8的好地段小区，那更是供不应求；如果这个小区档次属于中档及以上的话，还是有购买潜力的。因为这种态势的小区，虽然现阶段车位价格已经涨了好几万，但是长期来看仍然具有升值潜力，另一个角度来看，这种供需关系也会促使租金涨到很高的位置。

如果这个小区本身档次还算比较高，物业管理水平也是十分规范化的话，那么购买指数和小区整体档次是正比的。如果说你的小区档次一般一些，并且还能明显见到一定量的出租户的话，那我认为还是不买为妙，因为这么高的一次性投入，回报期限显得非常漫长。

简单来说，就是你的房子地段不行，无论入住率是否高，都要先看看自住比例。如果自住比例非常高，那还值得考虑一下，车位配比本身也不算太高（0.9及以下），那么具有一定的升值潜力。