买大户型房子的优缺点_大户型的房子好脱手吗_刚需买小户型还是大户型

买大户型房子的优缺点

1、买大户型房子的优点

（1）大户型看起来宽敞明亮，居住舒适度比较高。

（2）买大户型的房子可以省去小房换大房的麻烦。

（3）由于大户型面积比较大，所以购房者可以设置一些功能去，如果空间允许的话建议各个功能区*独立，这样一来房子就既能尊重自己的隐私，也能满足一家人共享天伦之乐。

2、买大户型房子的缺点

（1）如果房子每平米的价格都相同，那么大户型的总房款算下来会比小户型高很多，即便是贷款，首付也比小户型高不少。

（2）大户型的装修费用也相对高一些。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，是不需要换房的。

（3）大户型的房子再出售时的成本也户比小户型高，因为很多税费都是按照面积和房价来核算的，比如契税、个税、手续费。

大户型的房子好脱手吗

1、大户型的房子好脱手吗？其实，大户型的房子并不好脱手。大户型房子的面积虽大，但也不完全很好，买房子的时候不仅看户型，还要看，周围的环境，以及房子的地理位置。

2、而且，开发商将大户型的房价定得比较高，所以很难卖出去，因为房子他本身就不值那么多钱。

3、此外，房子的面积大的话，缴纳的税也会更多。因为国家规定，当房子的面积超过140平米以后，所收的费用就会，是另一个不同的标准，光房产税就是很高了，压力也就会更大。

刚需买小户型还是大户型

刚需买小户型还是大户型？关于这个问题，可以从价格、未来发展、功能设计等等方面来考虑，以下是详细内容介绍。

1、购买价格

大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等，成本非常高。

小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底*获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力很小。

2、未来发展

大户型受面积的限制，一般都是十分少有的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的发展空间还是比较大的。

而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取利益比较稳定。

3、功能设计

大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。

小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。

4、家庭成员

小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型不大适合长期居住，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。

大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。

5、经济能力

对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位。

而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。

以上就是关于大户型的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。