架空层是什么意思_架空层算公摊面积吗_高层为什么要有架空层

架空层是什么意思

架空层是什么意思？架空层是建筑上的专业名词，指仅有结构支撑，而无外围护结构的开敞空间层。简单的来说，就是靠一根柱子支撑的房屋，视觉上给人产生整个房子都被架空了一样，对于建筑构造中用柱子架空的那一层，被称为架空层。

目前架空层应用范围十分的广泛，这种建筑构造在内陆城市被大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公共面积，会选择架空层构造进而作出一种变相指标平衡*。架空层建筑结构，以前多用木柱架空，随着科技的进步、建筑材料的发展，目前架空层也有用石材和砖的，未来钢结构和钢筋混凝土有可能会垄断了所有的现代建筑的架空层。目前这种架空层结构建筑，在我国比较典型的建筑案例，就是江南水乡的高角楼和云南傣族的主楼，其直接体现了架空层结构的样式和特点。

架空层算公摊面积吗

架空层房屋建筑结构是以一层架空形式，进而进行建筑设计，那么对于小区高层住宅来说，架空层那层的面积，算是房屋公摊面积吗？就目前房屋建筑面积规定的标准来看架空层算公摊面积吗问题，可以看到其根据架空层的两种形式，来断定架空层是否属于公摊面积。

1、半地下室形式的

对于半地下室架空层建筑，考虑到架空层的面积并没有完全作为小区住宅用户使用，因而这样的架空层，是不能作为公摊面积来计算的。

2、地上形式架空层

对于地上形式的架空层是否算公摊面积，根据层高也有着三种不同的结论：

a、小于2.2米架空层：目前的规划中本身不计算建筑面积，无所谓公摊；

b、2.2米以上-3米以下：之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊；

c、3米以上架空层：四周通透没有围护，不计算建筑面积，但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算公摊面积。

结论：由架空层算公摊面积吗的内容介绍，可见架空层是否算公摊面积要根据架空层的具体构造来看的，不同形式的建筑构造，对于公摊面积是否算在内的*是不同的。

高层为什么要有架空层

高层建筑结构设计的时候，通常都会进行架空层布局构造，那么大家知道高层为什么要有架空层吗？这要从高层架空层的好处来看了，究竟高层有了架空层后，能够带来什么样的优势。

1、从空间面积看

高层建筑一般都是建设在土地面积紧张的大城市，对于这里来说寸土寸金，而这样的高层住宅，选择架空层设计，能够充分利用平米空间面积。进而将架空层作为小区的设备间、物业的管理用房、业主的公共活动场所，及私家车库等等功能区使用，能够带来更加有效的实用性，从空间利用角度看增强空间面积使用性能。

2、从私密性角度看

高层架空层与没有架空层的底楼相比，有架空层后，在一定程度上，提高了二楼住户的私密性，不用担心隐私被偷窥。另外整幢楼房被架空，地面没有住宅一层。*层的住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，对于首层的布局设计可发挥设计性更高。

3、从住宅使用角度看

高层架空层是把建筑物用柱子架起来空的那一层，这对于梅雨季节室内比较潮湿的南方地区来说，有利于首层住宅房屋有着很好的通风透气效果。进而能很好地避免房间在阴雨季节，家里面的潮湿问题。

总结：看过上述高层架空层带来的作用来看，想必大家应该比较清楚高层为什么要有架空层了吧。